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小产权房可以退给原房主吗
买的
小产权房能退吗
答:
法律分析:能退
,小产权房是违法的,如果买房人要求退款,不退的话是可以起诉的。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期...
购买
小产权房屋能退吗
答:
购房者在以下情况下可以退小产权房屋 购房合同无效
,如果房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意出售的,或者司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利的,这样的房屋买卖都是无效的,购房合同无效也就意味着购买者可以申请解除合同并退房;套型有误差,根据《商品房销售管理办法》第...
买了
小产权房
后悔了,
可以
退款吗
答:
法律分析:买了小产权房可以退
。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任,可以找对方协商让其退回自己的房款钱,对于这个最好是协商解决。而根据我国法律规定小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由...
买了
小产权房子
后悔了
可以
退款吗
答:
法律主观:买了小产权房子能退
。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除小产权房买卖合同。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生...
全款买了
小产权房可以退吗
答:
登记”,但是这种“登记”是没有法律效力的,小产权房不受法律保护,签订的合同往往会被认定为无效,
所以一般是能退的
,需要和卖方进行协商法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
买了
小产权房子能退吗
答:
买了
小产权房可以
双方协商退房,但是如果协商不了,私自退房的话,属于个人违约,违约方需要承担违约责任,赔偿违约金。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 《中华人民共和国民法典》 第五百...
买的
小产权房能退吗
答:
小产权房
买了
能退
。 在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。 如果有 房屋买卖合同 ,走法律程序会以一般 买卖合同 为准,一方已经履行合同即支付 购房 款,另外一方也有履行合同的责任交付房屋,否则视为未履行合同,除了退还房款,还要按照合同内容支付 违约金 。 《 民法典 》第二百零九条...
买了
小产权
不
能
过户
房主可以
要回吗
答:
小产权房
是不能过户的,只能在村委会办理更名手续,拿到新的村里自行印制的房本。这种房要想着
退给原房主
,必须征得原房主的同意并缴纳违约金,要么只有再次转让给愿意买这种房的人。在协议有效期间,房主不可直接要回,买家也不可随意退还。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 ...
三手
小产权房
退房找哪个
房主
答:
原房主
。
小产权房
,到你这里已经是第三手,为了以后不留后患,完全应该让原房主在现在的合同上签字。把原来两家的买卖合同,全部要过来,保存在你这里。这才是一个完整的手续。以防不测。
请问如果买了
小产权房
又不想要了
能
吧
房子退
了吗?
答:
应该能,可以要求确认合同无效、返还财产。
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