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小区地上车位允许买卖吗
住宅
小区车位能
不
能买卖
呢?
答:
1、人防车库禁止买卖
。根据规定,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都是属于所有业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果开发商占...
一般
小区车位买卖
合法吗
答:
小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证
,如果小区是业主共同分摊面积的,或者在规划时,明确车库作为公共配套设施的,则开发商不能将小区地下车位进行买卖,并且地下车位属于全体业主共有。 一、一般小区车位买卖合法吗 有产权证的地下车位能买卖。根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于...
小区车位可以
进行
买卖吗
答:
一、
小区车位可以进行买卖吗
1、小区的车位可以进行买卖,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有...
小区车位买卖
合法吗
答:
小区车位买卖合法吗 对于开发商车位只售不租的看法有两种,
第一开发商拥有车位所有权,因此只7售不租是合法的
,第二是应当优先考虑满足业主需要,因此不合法,应该允许业主租用车位。我同意第二种说法。开发商对车位只售不租情况有很多,导致了许多小区地下车位车辆很少,小区外围很多车,对此有一些地区政...
小区车位可以出售吗
答:
一、
小区车位可以出售吗
1、小区车位可以出售。如果停车位已经列入业主分摊面积中或计入开发商开发成本的,其应该归属于小区业主所有;否则应该归属于开发商所有,但是小区内部的停车位不能脱离小区住户对外出售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、...
居民
小区
内
停车位可以
单独
买卖吗
答:
1、住宅
小区
的
停车位
是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内部的停车位不
能
脱离小区住宅房屋而单独
买卖
。2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定,住宅...
小区车位可以买卖吗
答:
当
小区车位
是属于小区全体业主所有,业主大会或业主委员会有权决定是否买卖;当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库
可以出售
,那么房产公司出售车库是合法的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的...
地上车位可以买卖吗
答:
1、
小区车位买卖
唯一标准就是要了解清楚它是不否办理产权证,所以首先要先确定一下,这个车位它是不是属于人防工程还是属于这种
可以
获得独立产权的车位,一定要弄清楚来,如果是可以获得独立产权的车位那么就可以进行买卖了。2、
地上停车位
是否归业主所有,这边其实是有一个前提条件,那就是这些停车位是不...
地上车位
开发商
可以卖吗
答:
小区地上车位
开发商
可以买卖
要视具体情况来看,一般
小区车位
分为两类,即规划内车位和规划外车位:1、如果地上车位属于规划内车位,处分权归开发企业,包括出售、出租、赠与等,开发商可以卖。2、如果地上车位属于规划外车位(占用共用场地)的停车位才属于全体业主共有,开发商则不可以卖。小区什么样的...
卖车位
违法吗
答:
一、卖车位违法吗1、卖车位分以下情况:(1)
车位买卖
有产权是合法的;法律允许私自
买卖车位
;(2)如果是没有产权的车位,只能租赁不
能买卖
,租赁合同应当约定租赁期限,不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。民法典规定,不动产或者动产所有人,有权处分自己的不动产或者动产。所以,合法取得了...
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