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小区地下停车位产权归属
小区地下停车位
应该属于谁
答:
地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,
那么这部分车位的产权就属于开发商所有
。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是,这种产权确立的前提是,要在购房合同中体现,进行说明,即该部分不计入公摊,此时,产权才能归开发商所有。如果不做说明,则自动归属全体业主。2...
小区地下车位产权归属
答:
小区地下车位产权归属具体如下:
1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归开发商所有
。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
地下车位
规划哪个部门管,
产权归属
是谁
答:
地下车位规划土地管理局管,
地下车位规划产权归属一般来说是归开发商的
,如果开发商是独立建设的那么他们有权将车位出售给业主,如果地下属于公摊面积,开发商无权销售和转让车位,如果地下车位有属于民防工程的,是国家的强制配套,开发商禁止销售。 地下车位规划土地管理局管,产权归属是开发商。《民法典...
法律规定
小区车位
属于业主吗
答:
小区的车位一般情况下不属于业主,除非停车位置占用了业主共有的道路,像是开发商在地下修的这些停车位,通常情况下只能通过出售或出租等方式取得停车位的使用权,法律没有规定开发商卖房子必须要赠送
地下停车位
。 一、法律规定
小区车位
属于业主吗?小区车位一般情况下不属于业主,应该由当事人通过出售、附...
小区车位产权
是如何
归属
的
答:
业主在购买房屋的时候,就拥有了小区土地的使用权,
因此小区土地的使用权是归业主所有的
,所以地面停车位也是属于业主的,开发商或者物业无权处置。地下车位:地下车位可以分为两类,一种是没有计入业主公摊面积之内的,这样的车位产权是属于
开发商所有的
,开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主...
小区停车位归属
最新规定
答:
小区
的
地下
人防
车位
,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于
停车
的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理
产权
证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。以上规定来源于《中华人民共和国民法典》第二百七十五条。
小区地下停车
场归谁所有
答:
一、
小区地下停车
场归谁所有1、目前,并没有法律明确规定
小区地下车位
归谁所有。在实践中,如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归业主所有。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了
产权
证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、法律依据:《中华人民...
小区
里的
车位
,车库是属于开发商还是业主的?法律对这些产业是怎么规定...
答:
法妞网友咨询:
小区地下
车库的
产权
究竟是属于全体业主还是属于开发商 刘欢律师解答:首先要确定这
地下停车
场的
归属
,判定其到底归属何方所有。如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖。如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售
车位
,应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果...
小区地下停车位
最新规定是什么
答:
4、至于
归属
于国家的
地下
人防
车位
部分,此类车位是按照建造在
小区
人防军事设施内的标准所制造的,平时用于临时性的
停车
使用。不仅如此,人防工程的地下室同样不计入建筑物的公共面积计算范畴。人防车位的所有权与管理权由人民防空管理部门代表国家全权负责,此类车位并未得到
产权
证的许可,其所有权既不属于房...
小区地下车位
是否有
产权
答:
小区地下车位
有产权,
产权归属
业主、开发商或国家所有。车位作为不动产物权,产权需要进行不动产登记簿登记,自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
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