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小区地下车库归谁管
小区地下车库归谁
所有
答:
1. 地下车库属于开发商所有
。在小区建设之初,开发商可能会将地下空间规划为车库,这些车库作为小区配套设施的一部分,其产权可能归属于开发商。这种情况下,开发商可以对车库进行出售或租赁。2.
小区业主共同所有
。在某些情况下,地下车库可能被视为小区公共设施,由小区业主共同使用和管理。这种情况下,车库...
小区
的
地下车库产权归属谁
答:
2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了
,则这些车库归
全体业主所有
。3、归政府:作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库的所有权在区人防办。【法律依据】根据《中...
小区
内
地下车库
所有权
归谁
答:
小区内地下车库所有权分析如下:1、
业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于全体小区业主所有
,开发商无权销售,更无权转让;2、开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范...
小区地下车库产权归属谁
?
答:
小区地下车库产权的归属没有明确的规定
。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、
业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有
,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设的,开发商有权销售 3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有。 小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。
小区地下
停车场
归谁管
答:
小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有
。住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于
房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权
。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。【法律依据】...
小区地下车库产权归属
答:
小区地下车库产权归属问题,是一个涉及物业管理、房地产开发及法律权益的复杂议题。一般来说,小区地下车库的产权归属可以根据不同情况进行划分,主要归属于开发商或
业主共有
,具体需依据相关法律法规及购房合同来判定。首先,如果地下车库被视为独立的不动产,并能够办理产权登记,那么其产权通常归属于开发商...
小区地下停车位归谁
所有
答:
如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的,但只有小区的
业主
才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
小区
的
地下车库产权归属谁
答:
(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。在满足以下任一条件时,小区地下停车位归
全体业主所有
:1...
小区
的
地下车库归谁
所有
答:
产权属于投资兴建者——开发商所有。然而,仅限于特定小区内的
业主
方能向开发商提出购买申请;(3)作为人防设施一部分的地下车库,部分此类地下车库的所有权归属于人防办公室,同样属于无产权性质的车库,但地下车库的使用权完全归于开发商掌控,开发商有权将地下车库出租予各个业主。
商品房
小区
的
地下
停车场的所有权
归谁
所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归
业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
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