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小区未建完可以交房吗
交房
时开发商未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题,能否拒绝收房...
答:
如果开发商并未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题,业主可拒绝收房。相关文件 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,
可以
作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品
房交付
使用时向购买人提供《住宅质量保证书》...
郑州:
没有
收到
交房
通知,却被物业要求补交物业费?
答:
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由
建设
单位交纳。因此,
交房
后的物业费应由业主张女士承担,物业公司应当举示开发企业已经履行
了
通知接房的手续,才
可以
要求业主承担通知交房后的物业费。如果
没有
证据证明开发企业履行了通知接房义务,对于张女士收房前的物业费应当由开发企业承担。法律依据:《...
...开发商需要给买家出什么证明吗?证明这房子
可以
入住
了
,
没有
质量...
答:
若实际交楼日期超过
了
合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。3. 有特殊情况不能如期到场的,
可以
书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。4. 若购房者在约定时间内
没有
到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该
房交付
买家...
是否
可以
延期收房
答:
交纳尾款后,再领钥匙。3、签收房文件时“留一手”。一些
小区交房
时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专业人士建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同
没有
这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“...
现房是签完合同就能拿
房吗
答:
则要询问收费标准。4、物业和车位。物业和
小区
车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。比如:了解该小区的物业公司、小区车位的配比、车位的收费标准以及是否可售等相关信息。5、周边配套和区域规划。其中包含了交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等配套。另外,周边规划决定了该楼盘的上涨空间。比如:...
小区
房子有
没交付
,其他
交房
的
能
办房产证吗
答:
刚开始小编也是不懂,但是小编通过收集一些有经验人士的分享,总结一些小产权房源的知识。什么是小产权房?是指在农民集体土地上
建设
的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质...
房子达到
交房
条件后不领钥匙有什么影响吗有什么法律法规或责任吗?
答:
3、物业公司获知购房人名单后,它也会从及时收缴物业费的角度,向购房人催告。按照物业管理的行规,它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。4、即便是
没
卖出的还是卖出后未来收房的空置房,物业费打不打折不是缴费人说了算,物业
可以
不同意打折。上海曾经有个判决案例,一外地人在本市某
小区
拥有...
未交房
业主
可以
去工地吗
答:
未交房
的业主不
可以
去工地。在未交房的情况下,通常是由开发商负责施工和管理建筑工地的。未交房业主是不允许去工地查看的,毕竟工地
建设
期间是有危险的,开发商无法承担这个损失,如果想看看工地进度,可以自行去外面观察一下,工地人员是不会让你进去的。如果您未经许可进入工地,可能违反
了
购房合同的规定...
不急着住
可以
先不收房吗
答:
收房注意事项 1、商品房在收房时需要注意的是房款约定,一般商品房是等房款结清
了
才能
交房
的,如果购房者
没有
在约定的时间内结清房款,开发商是有权将交房时间推后的。2、购房买房屋收房时就需要了解物业费情况,目前新建的
小区
物业都是由开发商选聘的物业管理公司来承管的,而且开发商和物业公司之间会...
商品房
没有
正式
交房
需要交物业费吗
答:
如果基于开发商的原因致使房屋
未交付
使用,那么业主就不需要缴纳物业费。根据《物业管理条例》第四十二条的规定:“已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由
建设
单位缴纳。”物业费一般什么时候开始交物业费是在我们收房的时候,就要开始交纳了,现在很多
小区
的规定就是不交物业费不...
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