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小区架空层车位买卖合法吗
小区车位
可以
买卖吗
答:
小区车位买卖合法
。当小区车位是属于小区全体业主所有,业主大会或业主委员会有权决定是否买卖;当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么房产公司出售车库是合法的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽...
小区
地上
车位买卖合法吗
答:
如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售的话,属于没有权利处分,那么就是违法行为
,业主们可以起诉开发商,并且可以将车位所得收益用于小区所有业主。3、另外第七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果...
小区
地上
车位买卖合法吗
视频时间 02:02
车位买卖合法吗
答:
一、车位买卖合法吗1、车位买卖有产权是合法的
,如果是没有产权的车位,只能租赁不能买卖,租赁合同应当约定租赁期限,不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,可以续订,但续订的期限不得超过二十年。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付...
小区
出售
车位合法吗
答:
小区出售车位属于
合法
的。一般来说,小区出售的车位是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的区域,且在房屋
买卖
合同中双方明确约定车库可以出售,因此开发商出售车位是合法的。如果
小区车位
是属于小区全体业主所有,业主大会或业主委员会有权决定是否买卖。买车位有哪些注意事项1、车位产权问题车位主要有两种,一种...
请问
小区
地下的人防
车位
开发商能不能
买卖
并收取车位管理费
答:
1、人防设施和
车位
的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行
买卖
,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取
小区
停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;2、...
小区
地下
停车位
出售
合法吗
答:
小区
地下
停车位
出售
合法
。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有产权证的地下车位可以
买卖
。哪些情况下的车位属全体业主所有,开发商无权出售1、开发商在计算公摊面积时已...
民法典对
小区架空层
怎样规定
答:
2、住宅
架空层
:住宅建筑架空层经规划许可建设机动车
停车位
,应在确保
小区
公共
车位
数量符合规定的前提下,方可建设专用停车位,并按商品房性质进行销售。专用停车位以住宅折算楼面地价的80%并结合其建筑面积,核算成招标、拍卖或挂牌方式出让有关土地的底价或应缴交的土地出让金。规划行政管理部门根据用地...
小区停车位
可以
买卖吗
?
答:
小区车位
是业主共有财产,单独
买卖
不
合法
,主要依据如下:1、车位所在停车场地、地下车库属于住宅强制配套设施 依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须...
小区车位
需要购买
合法吗
答:
小区车位买卖
是否
合法
,主要是看车位的性质,如果车位属于产权车位就可以买卖产权,这样的车位买卖就是合法的。但如果是没有产权的车位进行买卖就不是合法的,实际是由于一种租赁行为。如果是租聘的车位,期限最多是20年,在满20年以后,车位的使用权也就会随之消失,需要继续申请租用,才能够继续使用车位...
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