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小区电梯维修物业法律法规
小区电梯
维护保养归谁负责
答:
电梯
的
维修
和养护一般应由
物业
负责。电梯属于共用设施,根据相关规定,电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修,在保修期内的,应由建设单位履行保修责任,在保修期外的,应由住宅专项维修资金支出或业主承担。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服...
物业电梯
坏了不修找谁投诉
答:
一、
物业电梯
坏了不修找谁投诉1、物业电梯坏了不修找房管部门物业科投诉,具体投诉方法如下:(1)找房管部门物业科,房管部门物业科会核实情况,尽快联系人员
维修
;(2)可以找技术监督局特行科,使用的电梯还在维修保修期,就会联系维修人员来维修;(3)通过新闻媒体等进行投诉,在甄别情况属实后会在...
电梯
坏了是
物业
出钱还是业主出钱
维修
答:
根据国务院《
物业
管理条例》相关条款,若无专项维修资金,
小区电梯维修
费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。 ...
物业
费含不含
电梯维修
费
答:
电梯
的
维修
费用并非全部包含在
物业
费中。一般来说,物业费只包含电梯的日常运行、维护和管理费用,如定期检修、日常保养等。而对于电梯的大修、改造或更新等费用,通常需要业主根据物业服务合同或业主大会的决定,另行筹集或分摊。
小区电梯
坏了
物业
不管找哪个部门
答:
一般
电梯
都有专业的电梯维保公司
维修
。
物业
有义务通知维保人员及时
修理
。如果物业长时间不能保障电梯正常运行,造成业主的不方便,可以找2个部门来解决:1、找房管部门物业科投诉;2、到技术监督局特行科投诉电梯属于特种设备,是共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行...
小区电梯
故障
物业
是否有责任
答:
法律
分析:
小区电梯
故障物业有责任。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善
维修物业
服务区域内的业主共有部分。法律依据:《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业...
小区电梯维修
费用是业主出还是
物业
出
答:
法律
分析:
电梯
的
维修
费用应该是
物业
出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同,由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。法律依据:《中华人民共和国和物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业...
小区
里的
电梯
坏了应该谁缴费
维修
答:
法律
分析:一般是由
物业
公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,
小区电梯
大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业...
电梯
噪音
物业
有责任吗
答:
电梯
噪音问题属于
小区
环境维护的一部分,
物业
有责任维护小区环境,确保居民的正常生活。在解决电梯噪音问题上,物业应当采取有效的措施,包括定期
维修
、更新设备、解决投诉等。相关
法律法规
明确了物业的维护责任,因此,物业在处理电梯噪音问题时,应当遵守相关法规,保障居民的合法权益。【法律依据】:在中国,...
电梯
故障
物业
应承担什么责任
答:
物业
管理部门受业主委托管理物业环境,因此,物业对
电梯
日常维护和管理负有责任。如果电梯出现严重故障,需要大修,则需要业主共同承担。此种情形下,一般使用公共
维修
基金。住宅物业、住宅
小区
内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于...
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