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算不算业主
答:
不算。业主与
租户
最大的区别在于是否拥有房屋所有权,业主是指该房产的所有权人,而租户是该房屋的租用人,付了租金的租客只拥有该房屋的使用权,并未拥有房屋的所有权,因此租户不在业主的范畴内。
小区租户
算不算业主
答:
小区租户
不算业主。因为租户并未拥有房屋的所有权,而业主是指该房产的所有权人。但租户享有的权利基本与业主相同。业主享有房屋的所有权,而租户对房屋享有的是使用权。租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金;妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。业主的...
租户
需要承担物业费吗?
答:
租户
需要是否需要承担物业费具体如下:1、如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应当由承租人支付物业管理费;2、如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只...
租户
扰民影响业主怎么办
答:
租户
扰民影响业主怎么办,可以采取以下措施:1、联系房东:首先可以联系房东,说明情况并请求房东出面与租客沟通。如果房东在房屋租赁合同中有写明租客行为约束条款,禁止扰民行为,可以以该条款要求租客约束自己的行为。2、寻求物业协助:如果房东无法解决问题,可以找到
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的物业进行协调,由物业作为中介进行调...
小区租户
是否有业主权利
答:
法律分析:
小区租户
享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付...
老旧
小区
改造
租户
有权减免租金吗
答:
但是,如果因为老旧
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改造导致以下情况发生,
租户
可以要求减免租金:1. 租户的房屋因为改造而无法正常使用,例如因为施工导致房屋不能居住或者无法正常经营。2. 租户因为改造而受到了一定的经济损失,例如因为改造导致交通不便或者生意受到影响。如果以上情况发生,租户可以与业主协商减免租金的事宜。但是需要...
物业如何管理
小区租户
答:
\r\n一、物业如何管理
小区租户
?\r\n首先物业公司不管是对业主还是租户都必须保持公平公正的心理;然后物业公司对于小区的租户必须要有好的态度,千万不能因为他们不是业主就对他们不理不睬,甚至对他们指指点点;最后物业公司对租户也要做好自己的本职工作。\r\n二、要满足哪些要求才算好物业?\r\n1...
租户
享有业主同等权益吗
答:
法律分析:
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商业
租户
和业主的权利不同等的,租户只对承租的房屋享有用益物权,而业主享有的是所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第二百四十条 所有权人对自己的不...
小区
物业有权拒绝
租户
搬家吗?
答:
物业一般无权赶走
租户
,但租户存在违反规章制度的行为物业有权赶走租户,物业依照物业管理合同和管理办法对住宅
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实施管理并制定管理办法,制止违反规章制度的行为是合法正当,但如果租户不存在违反规章制度的行为,则物业有权赶走租户。【法律依据】《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、...
物业是否有权不让
租户
进入
小区
答:
法律分析:物业没有权利拒绝
租户
进入
小区
。法律依据:《物业管理条例》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员...
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