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小区规划图与实际不符
小区
建成后与
规划
设计
不一致
怎么办
答:
小区建成后与规划设计不一致,
要看业主与销售商的买卖合同或者销售商的正式文件、相关图纸是否有书面规定
,如果有,可以以对方违约,要求给予赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对...
开发商擅自改变
小区规划
,如何处理
答:
首先,双方协商解决;其次,向有关行政管理部投诉,最后可以向人民 法院 提起诉讼,依法保护自己的合法权益
。当然,如果开发商真的改变了小区规划,那么无论他们的这种改变是否经过规划部门的许可,都已在事实上构成了对业主的违约,购房者有权以小区环境变化为由退房并追究开发商的违约责任;如不退房,在追...
小区规划图
上的楼座位置与现在的楼座位置
不符
是怎么一回事
答:
实际
建房时有所改动,或者是房子建好后,使用性调整
小区
内
实际
建设道路与
规划
道路
不符
,应该怎么处罚
答:
小区建成后与规划设计不一致,
要看业主与销售商的买卖合同或者销售商的正式文件、相关图纸是否有书面规定
,如果有,可以以对方违约,要求给予赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对...
小区
大门效果
图与实际不符
、架空层产权归属与效果图也不符 这些问题怎...
答:
如果是个人与开发商的问题,按购房合同约定办理。如果是全体业主与开发商的问题,由业委会与开发商协商或者根据
小区规划图
确定归属。
小区
建设和效果
图不
一样,怎么投诉?
答:
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明
实际
交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致,
不一致
的,按合同违约处理。开发商应当保证房屋的户型结构、层高、质量和装修等与样板房一致,但几乎没人认为窗外景观也应当与样板房一致,由于不可避免...
买
小区规划图与实
建图
不对
怎么办
答:
看
小区规划图
是否经过审批,经过审批可以认定为违法建设。没有的话,只能协商
房屋
规划与
宣传
不一致
怎么办
答:
但有时候也会遇到与宣传
不符
的时候,例如,住进去后才发现:
小区
突然冒出垃圾站、居委会,抑或是原本的绿地变成了停车场等;原本在宣传时有的一些小区高级会所、游泳池等,在把房买完给买主后,就拆除了。这时候该怎么办呢?对于上述问题,相关房产纠纷律师分析说:购房前应查看
规划图
,把广告内容写进...
谨防沙盘猫腻!沙盘与现楼不一样谁来负责?
答:
可如果等了几年还看不到所谓的配套设施落实,销售人员就会说这是政府项目或政府
规划
,正在规划之中。当房子都卖光了,规划都没落实,购房者也只得认栽。对策:
实际
了解配套的真实性可行性。购房者可将沙盘上的设施与建筑
图纸
一一对应,确定
小区
周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在;周边的道路是否如...
买房时已
规划
好 买房后开发商私改规划!业主如何维权
答:
1、买房前,一定要看清楚
小区规划图
为了防止这类纠纷的发生,购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图,将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房及地面车库等情况,用不同颜色的笔标示清楚。一旦出现维权的情况,这些就是证据。小区规划是不允许擅自变更的,如果开发商要修改规划的话则...
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