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小区车位属于什么性质
小区车位是公共车位
吗
答:
1、公共车位
,公共车位是指占用小区公共道路、绿地等地改建的车位,本身小区公共道路、绿地等都属于业主共有财产,所以由此改建的车位也属于业主共有。2、产权车位,产权车位是指建筑规划内的,规划好用于停放汽车的车位和车库,产权车位最大的特点就是可以办理产权证书(和房产证类似),而“公共车位”、人...
停车位
产权
性质是什么
答:
从上述规定可以看出,人防
车位是
由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不
属于
开发商,也不属于全体业主。
小区停车位属于
物业?业主?还是开发商?
答:
一些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于
人防工程
,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权...
地下
车位
的产权
性质
有
哪些
?
答:
地下车位的产权
归属
1、业主;2、开发商;3、国家。
小区车位
权属大致有三种情形:一、开发商自己投资建设,拥有完全产权;二、业主分摊建设费用,按比例共有产权;三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。与上述三种情形相对应,车位的处分方式也有所不同:开发商拥有完全产权的可售...
车位
的种类与
性质
答:
小区停车位属于固定车位
。又分为以下两种:1、
人防工程属性的地下停车位
,只有使用权的人防工程停车位。这种性质的停车位属于人防工程,按照国家规定所有权属于国家所有,并不允许买卖,没有产权,这种情况下购买者的权益是没有法律保障的,这类车位一般入口处都有明确的标示。2、 有产权的车位,即车位和...
买房赠送的
车位属于什么性质
答:
买房赠送的
车位性质
可以分为两种:产权车位和使用权车位。1、产权
车位是
开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位,业主购买后产权
属于
业主,可以办理产权证。这类车位可以进行买卖交易,属于开发商出售给购房者的已经通过审批的车位。如果买房赠送的是产权车位,那么买受人一般享有该车位的...
买房赠送的
车位属于什么性质
答:
使用权车位是开发商根据国家要求,建设地下
人防工程
,战时可被国家强制征用的人防车位,人防车位不拥有产权,不得出售,只拥有使用权。开发商“买房送车位”赠送的大多是人防车位的使用权,消费者在购房时如果遇到类似情况,一定要反复确认赠送的车位是什么性质。买房该买车位吗一、看小区地段如果购房者选择的...
小区
露天
停车位
产权
是属于
谁的
答:
小区
地面
停车位属于
公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。地面停车位是由房地产开发商按照行政规划建设,属于物业附属设施,实际上并没有建筑物,它的本质还是属于土地使用权,是不能办理产权登记的,所以房地产开发商把商品房向业主卖出之后,建设...
车位
、车库
属于
物业类型么?
答:
车位
、车库
属于
物业类型。但是也有两种不同的情况:1、产权式。车位和车库都有独立的房产证,隶
属于
购买的业主所有,这个属于购买者的配套房产项目。2、租赁式。车位和车库属于原房开公司所有,不进行买卖,只是委托物业管理公司进行租赁服务,业主可以对其进行承租。综上,这里的
小区
物业类型包括了公寓(...
小区
里的路面
停车位属于
业主还是物业?
答:
小区
里的路面
停车位
如果
属于
公摊面积,则其停车位的产权属于全体业主,不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费,不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
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