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小区车库只卖不租合法吗
民法典规定车位
只卖不租
答:
车位只卖不租是违法的
,这种做法违反了《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买,剥夺了业主使用停车位的需求。因此,车位只卖不租是违法的。按一般的法理模式分析,“归属”于开发商的车位、车库,愿意租还是愿意出售,都属于开发商的权利,...
小区
车位
只卖不租
是否
合法
答:
有律师认为:虽然上位法没有明确约定停车位只售不租是不是违法
,但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》中停车位首先满足业主需求的立法宗旨,不符合法律的立法精神,是变相协迫业主购买。有的业主可能经济条件不允许,有的业主可能觉得自己不需要购买停车位,开发商只售不租就相当于...
小区
车位
只卖不租合法吗
答:
车位只卖不租是违法的
。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利...
小区车位能
卖吗合法吗小区
车位买卖合法吗
答:
1、对于开发商车位只售不租的看法有两种,第一开发商拥有车位所有权,
因此只7售不租是合法的
,第二是应当优先考虑满足业主需要,因此不合法,应该允许业主租用车位。我同意第二种说法。2、开发商对车位只售不租情况有很多,导致了许多小区地下车位车辆很少,小区外围很多车,对此有一些地区政府出台了对地...
小区地下车位只卖不租
是否
合法
答:
小区地下车位只卖不租是合法的
。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产,所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉,所有权是物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权,既可出租、也可出售。开发商对地下车库拥有...
小区
车位
不租只卖合理吗
答:
小区
车位
不租只卖不合理
。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。因此,建筑区划内的
地下车位
,应首先满足业主的需要,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。其公开向小区业主出售,应当认定其行为符合“应当首先满足...
小区
车位
只卖不租合法吗
答:
小区
车位
只卖不租
不
合法
。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。因此,建筑区划内的
地下车位
,应首先满足业主的需要,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。小区车位属于业主还是开发商 小区车位有属于业主的,也有...
小区
产权车位
只卖不租合法吗
答:
小区
产权车位
只卖不租
不
合法
,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。因此,建筑区划内的
地下车位
,应首先满足业主的需要,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。其公开向小区业主出售,应当认定其行为符合“应当首先...
没买车位不允许开车进
小区
,如此明目张胆,
合法吗
答:
本案中开发商的行为已经侵犯到业主的
合法
权益了,不合法。因为根据《民法典》规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,对于
小区
内的车位、
车库
应当优先满足业主的需要。开发商规定车位
只卖不租
,显然就会导致很多业主对车位的需求得不到满足,所以说开发商的行为已经构成侵权...
民法典规定车位
只卖不租吗
答:
小区
内规划车位、
车库
的所有权归开发商,开发商就享有处分权,可以在法律允许的范围内自主选择处分方式。从相关法律的规定来看,“由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定”,并未作出强制性或者禁止性规定。因此,实践中存在的
只租
不售、只售
不租
等做法,并未违反法律规定。车位产权是多少年有产权的...
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