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小区里广告费归业主还是物管
物业广告费
收入归谁
答:
物业广告费收入归业主
。小区公共区域属于业主的公共财产,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是...
小区物业广告费归
谁?有法律条文吗
答:
归业主
。小区广告位一般是按月收费,那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域,也就是说小区广告为的所有人是业主们,因此广告收益应当归属于业主。小区广告收益分配决定权在业主,但也要考虑政策导向与物业公司的贡献。广告收益所有权属于业主,因此收益分配权也在业主,但分配方式则应兼顾多种制度...
民法典规定
小区内的广告
收入归谁
答:
法律分析:根据《民法典》的规定,除了电梯广告收入以外,
包括门闸道闸广告费、快递柜场地费、小区公共区域停车费等都应该由全体业主共享
。当然有一个前提,就是物业在扣除了合理成本以后,这些收入都应该和全体业主分享。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他...
小区广告费用归
谁所有有明文规定吗
答:
1、小区广告费用归谁所有有明文规定吗
业主
。根据《物业管理条例》规定,利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益,归小区全体业主所有。小区成立了业主委员会之后,可以就小区公共收益账目与物业公司对清楚,扣除物业企业必要的经营管理成本之后,其余部分公共收益划入业委会账户,由业委会保管,召开...
小区广告费用
收益归谁所有
答:
小区广告费用收益归业主所有
。小区公共区域属于业主的公共财产,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。在小区内挂广告的需要遵守以下规定:1、在小区的公摊面积做广告的需要经业主大会同意。小区的公摊...
小区广告费归业主
委员会
还是物业
公司
答:
小区内
电梯
广告费属于业主
所有,是物业公司收取。法律依据:物权法第七十条,第七十二条,
物业管理
条例第五十四条 《物权法》如下 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有...
物业
收取
的广告费归
谁
答:
法律分析:
小区广告
收益分配决定权在业主,但也要考虑政策导向与
物业
公司的贡献。广告收益所有权
属于业主
,因此收益分配权也在业主,但分配方式则应兼顾多种制度的引导。建筑物及其附属设施
的费用
分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务人应当...
物业广告
收益归谁
答:
可以看出,在社区公共场所和公告设施上经营广告,经有关
业主
、业主大会同意或授权,
物业
公司不得擅自引入广告。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
小区广告的
收入归属根据设置的位置不同是不同的:如广告设置在道路、绿地等公共...
小区
电梯
广告费用归
谁所有
答:
小区
电梯广告费的相关规定如下:1、小区电梯广告费应当归全体业主所有,如果仅利用小区部分电梯设立广告的,则广告费归电梯所在单元的居民所有;广告费在给居民之前需要先扣除合理成本,剩余的部分才归业主所有;2、根据相关法律规定小区电梯
广告费用归业主
共同所有,
物业
公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物...
小区广告费用归
谁所有
答:
小区
广告费用
一般是归属于所有的业主所有。因为
小区的广告
位所出现的位置大多都是在小区内部业主共有的区域当中,而该区域已经作为公摊面积,计算在了实际的房价当中,所以小区的广告位,所有人是所有的
小区业主
,因此广告收益也应该归属于业主。但如果在和
物业
公司签订合约时,针对于小区广告费的收益做了相关...
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