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工业用地城镇住宅
工业用地房屋
和
住宅用地
的征收补偿标准
答:
4、对低于法定最高出让年期(50年)出让
工业用地
,或采取租赁方式供应工业用地的,所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格,均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》。年期修正必须符合《
城镇
土地估价规程》(GB/T18508-2001)的规定,还原利率不得低于同期中国人民银行公...
土地变更(
工业
变
住宅
)需要什么手续
答:
1.
工业用地
用途变更计委立项文件;2.申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人;3.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证;4.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录;5.申请工业用地用途是有时限的,土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理;6.要准备法人...
工业用地
如何改
住宅用地
?
答:
1、符合下列条件之一的,可申请对工业保护线的
工业用地
进行局部调整,调整程序及操作细则由市城乡规划主管部门另行制定。具体包括:(1)因上层次城乡规划调整需要调整工业保护线的;因国家、省、市重大项目需要调整工业保护线的;以政府统筹、利益共享为前提,以产业功能为主导的高品质连片
城市
更新地区,因规...
买
工业用地
上建的
住宅
有哪些风险性
答:
1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。2、工业用地上的房子拿来当
住宅
使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,...
城镇住宅用地
使用年限40年
答:
法律主观:我国
城镇
土地使用年限是:
住宅用地
全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地
、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。法律客观:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)...
工业用地
转为
住宅用地
的流程
答:
根据中华人民共和国
城镇
国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条,土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a.居住用地七十年;b.
工业用地
五十年;c.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;d.商业、旅游、娱乐用地四十年;e.综合或者其他用地...
城镇住宅用地
和商品住宅用地区别
答:
1.
城镇住宅
用地使用时间:
住宅用地
的使用时间通常为70年,自取得土地使用权之日开始计算。2. 产权土地使用年限起算时间:房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3. 经济适用房使用年限:经济适用房的使用年限为50年。4.
工业用地
使用年限:工业...
城镇住宅用地
使用年限
答:
法律分析:
城镇住宅用地
使用年限为七十年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(...
城镇住宅用地
是什么意思
答:
城镇住宅用地
是指城镇用于生活居住的各类
房屋用地
及其附属设施用地不含配套的商业服务设施等用地,就是城镇住户的别墅用地、公寓用地、住宅用地等等,包括一类城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地。城镇混合住宅用地指该宗宗地范围内是以住宅为主,兼混有
工业
、商业等用途的用地,城混的土地使用年限可以分为40...
城镇
混合
用地
性质
答:
法律分析:
城镇
混合
住宅用地
是指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)
工业用地
五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四...
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