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工业用地改民用地
我买的房子以前是
工业用地
,现在开发商把它改成
民用
住房,到底他的土地...
答:
以前土地性质是工业
用地
,如果开发商购买这块土地的用途是住宅,那么就是70年使用年限的。如果不确定的话可以在开发商售楼部查看土地使用年限的证明,在开发商售楼部会公式的,还有就是看购房合同上的年限,如果是70年就是住宅用地,40年是商业用地,50年是工业用地或厂房等。
工业用地
的房子可以买吗
答:
不能买。工业用地上的住房,必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。
工业用地改变
土地用途后建的住宅能买吗?1、使用年限。工业用地50...
工业用地
上的鱼塘出租后不可以
改变
土地使用性质的法律依据是什么...
答:
严格讲,
工业用地
,是不允建鱼塘的,即便建了,土地使用的性质还是从属于该土地工业用地的性质。再比如说,在工业用地上建了一些工房,或者工人宿舍,总不能把这些用地性质改成民用建筑或者商品房吧。
商用房和
民用
房哪些方面有不同
答:
3、土地使用年限不同:房屋的使用是没有年限限制的,可是土地产权的使用是有年限的。通常土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中,商用房40年,
民用
房为70年。商用房能改成民用房吗商用房能改成民用房,但是商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业
用地改
...
工业用地
的厂房可以用于开宾馆吗?让不让工商注册?有没有全国统一性的...
答:
不可以。
工业用地
是用于制造型企业的生产经营活动,而宾馆不属于此列。宾馆必须建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。如果想在工业厂房内开设宾馆,首先要先变更用地规划许可,厂房属于工业用地规划,必须变更为
民用
...
住宅
用地
注意哪些问题
答:
工业企业内部准则上不得组织绿带。因出产工艺等有特殊要求需求组织必定份额绿带的,绿带率不得超出20个百分点。
工业用地
建住所需求相关手续,一些企业在取得工业用地运用权后,是通过相关部分运作应允,是能够改动土地运用性质缔形成套住所楼。工业用地改动土地用处后建的住所能买吗?运用年限,工业用地50年,比...
拿到
工业用地
后要规划图纸
答:
拿到
工业用地
使用权证后,持建设项目可行性论证及环境评价报告去发展改革委员会批准建设许可证,再去规划局批划建设用地红线地形图,有了这些手续就可找设计院做规划图,包括总平面、竖向布置、地面结构、管线布置等,设计院作规划图是按公顷收费,可以侃价。注意的是工业用地不能转作
民用
建筑。
民用
建筑可以建在
工业用地
上么?
答:
民用
建筑不可以建在
工业用地
,因为安全消防安全距离得不到满足。
工业用地
上建的住宅能不能买?
答:
最好不要买。原因有如下4点。1、此房屋的土地性质为
工业用地
,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通...
工业用地
到期后怎么办
答:
房屋建筑产权的归属年限,包括:
民用
住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
工业用地
50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40...
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