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工程变更材料单价问题
因
工程
量
变更
,
施工
合同中综合
单价
应如何确定?
答:
1、工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目
,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据;2、由于设计变更引起的工程量增减部分,属于合同约定幅度以内的,应执行原有综合单价;增减的工程量属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。
工程
量
变更
后的综合
单价
应符合的规定?
答:
(1)当分部分项工程量清单中工程量的调增小于原工程量的15%(含15%)时,
调增部分的综合单价应按照原综合单价确定
。(2)当分部分项工程量清单中工程量的调增大于原工程量的15%(含15%)时,工程量清单有漏项或由于设计变更引起新的分部分项工程量清单项目时,中标人应根据建设行政主管部门发布的消耗...
浅谈合同中
工程变更
的定价?
答:
(2)单价偏高的工程细目其工程量会增大的工程变更
;(3)单价偏低(亏损价)的工程细目其工程量会减小的工程变更。1工程变更的审查和管理工程变更是监理工程师的一种权力,但监理工程师只有在满足独立、公正的前提下才能享有和行使这种权力。在工程变更的审查过程中应本着控制投资、保证质量、加快进度、提高效益的原则来确...
造价中
变更
前
材料价
与变更后材料价怎么换算
答:
工程变更
具有一定的强制性、复杂性,一般应以监理工程师签发的工程变更令为存在的必要条件。为准确确定类似条件下变更项目的综合
单价
,首先应确定类似单价是否存在不平衡报价的可能,其次再对如何合理确定变更综合单价的程序展开研究,最后研究解决新增
材料
价格的确定的
问题
,从而确定因材料改变的变更项目的综合单...
装修
工程
设计
变更
新增
材料
如何认价
答:
如果《造价信息》中没有,就采用市场价,这个就得双方协商了
。站在甲方的立场来讲,首先要做充分的市场调查,明确这种材料实际的市场价是多少,然后再和施工单位谈判,尽量压低价格,如果所需的材料非常多,同时施工单位又要价远高于市场价,这种情况下可以采用甲方自行采购,乙方施工的方式来运作。
在工程量清单计价法中,
变更工程
量的
单价
是如何调整的?
答:
3 合同中没有适用或类似的综合
单价
,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。4.7.4 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的
工程变更
,引起措施项目发生变化,造成施工组织设计或施工方案变更,原措施费中已有的措施项目,按原措施费的组价方法调整;原措施费中没有的措施项目,由承包人根据...
在施工中清单项目因
施工变更
导致其中一项或多项工作内容发生变化,此时...
答:
1.对
变更
后的工作内容进行评估,包括人工、
材料
、设备等成本,以及
施工
时间等因素。2.重新计算清单综合
单价
,将变更后的成本和时间考虑进去。3.在变更前与变更后的清单综合单价之间进行比较,确认调整的幅度和方向是否合理和合法。4.在与业主或监理的协商与确认后,及时进行调整操作,避免带来不必要的风险...
关于
工程
结算时工程量发生变化
单价
怎么调
答:
(2)对于已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的
单价
认定;(3)特殊情况变更导致实际完成的
变更工程
量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的,或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,...
工程
结算与预算中的
材料
价格可以变动吗?比如说综合人工
答:
这显示了
工程
量清单投标报价的公平公正原则。
施工
过程中很可能就会出现
变更
,这里工程量多了,那里又少了,所以最后在结算的时候,工程量是以实际完成的量来计量,而这个综合
单价
是以投标时的综合单价来计。最后的结算价=∑(实际完成工程量*投标时的综合单价)
采用清单招标,固定
单价
合同的
工程
。由于存在投标的个别单价明显偏低...
答:
由于存在投标的个别
单价
明显偏低,不可以调整单价。
工程变更
增减
材料价
超出投标时±3%可据实调整”与“固定单价”这一条款不相矛盾,2条都是结算依据。从这2条约定来看,固定单价不是绝对的固定,超出投标时±3%时就要调整主要材料价格。工程变更增减材料价未超出投标时±3%,直接按中标单价结算。
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