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廊坊写字楼过户费用
写字楼过户费
怎么算
答:
过户费用比较高。
大致为:营业税5.8%
,按照是否满五年,分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话,需要缴纳土地收益金。契税3%,交易手续费11元/平方米对于非住宅过户需要评估的,一般评估费用为房屋评估总价的0.3%。还有些其他零散的费用。一起算下来,
过户费用为评估总价的18%左右
。...
写字楼过户费
如何计算?
答:
1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3
2.营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业...
写字楼过户
需要缴纳什么
费用
答:
一、写字楼过户需要缴纳的费用1.卖方应交税费①营业税:写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算②城市建设维护税:所缴纳写字楼营业税的7%③附加税
:根据缴纳营业税的3%计算③地方附加税:根据缴纳营业税的2%计算④个人所得税:根据写字楼评估总价的1.5%计算⑤印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算...
二手
写字楼过户
到底需要交什么样的
费用
答:
二手写字楼需缴以下契费:
一、契税:商业或非普通住宅:总价*3%。二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%
;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税:(总价-购置成本)*5.6%。四、企业所得税:(总价...
写字楼过户费
怎么算
答:
一、
写字楼过户
需要缴纳的
费用
1.卖方应交税费 ①营业税:写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算 ②城市建设维护税:所缴纳写字楼营业税的7%③附加税:根据缴纳营业税的3%计算 ③地方附加税:根据缴纳营业税的2%计算 ④个人所得税:根据写字楼评估总价的1.5%计算⑤印花税:根据写字楼评估总价的0.05%...
商业房
过户费
是多少
答:
【法律分析】:商业房
过户费
包括:1、成交价3%的契税;2、
手续费
:5元/_的交易费,550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆...
写字楼过户
税费多少钱
答:
购买
写字楼
需要缴纳一定的契税,按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。如果说买楼,原理上来说,可能涉及以下税种:1、契税:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;2、印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;3、交易
手续费
(购买面积X3元/平方米);4、权证登记费...
交易二手
写字楼
要交什么税
答:
购买
写字楼
的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行,写字楼在契税上比住宅至少要高1。5%。在二手交易时,可免收土地税,但写字楼除了3%的契税、个人所得税外,还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高,再加上中介费更加...
想知道
写字楼
按成交价
过户
会有哪些税费呢?
答:
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税:1、营业税...
写字楼过户
和赠与,各需多少
费用
– 安居客房产问答
答:
2、交易
过户
:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后...
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