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建筑面积与实际使用面积计算
使用面积
如何换算成
建筑面积
?
答:
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积
,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中...
建筑面积和使用面积
换算
答:
建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,
因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积
,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积,而使用面积指的是室内可使...
建筑面积
90平米房子
使用面积
多少
答:
建筑面积(90㎡)减去公摊面积等于使用面积(套内建筑面积)
,通常房产证上就会注明:建筑面积多少,公摊面积多少,实际使用面积多。2.普通住宅相关面积计算方式:公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积 套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积加上阳台建筑面积 公摊系数等于总公共分摊面积除以(套内建筑面...
建筑面积与使用面积
怎么换算?
答:
1、使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434
;2、多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333 3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 (1)套内使用面积:有个形...
房子
建筑面积和实际面积
是怎样
计算
的
答:
房子的实际使用面积是指我们实际能够使用到各个房间的净面积总和,不包括内墙、外墙、阳台等面积,
因此使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积
。房子的使用面积主要包括:1、套内卧室、过道、起居室、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2、房屋内部楼梯,例如跃层的楼梯,需按自然层数的...
使用面积和建筑面积
换算
答:
在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米的部分,按照
实际
居住面积的一半及上述规定的换算系数
计算建筑面积
。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。住宅的
使用面积
,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以...
买房
建筑面积和使用面积
怎么
计算
答:
3.阳台面积,封闭阳台按照全部
面积计算
,不封闭阳台按照一半面积计算。4.公摊面积,
建筑
内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过...
使用面积和建筑面积
怎么换算
答:
建筑面积
:房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等。且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
使用面积
:房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影
计算
,即通常所说的地毯面积或地砖面积。简易换算公式:使用面积*1...
房子
建筑面积和实际面积
怎样
计算
答:
1、房子的建筑面积应按照自然层外墙结构外围水平面积之和进行计算,房子的建筑面积通常就是房产证的等级面积,通常购房价和物业费都按照房子的
建筑面积计算
的,房子建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。2、房子的
实际使用面积
是指我们实际能够使用到各个房间的净面积总和,不包括内墙、外墙、阳台等面积,因此...
建筑面积与使用面积
的换算
答:
是指你与邻居共用的那面墙,墙体所占的面积需要你跟邻居平摊(各占1/2)。此外,阳台根据与主体结构位置区分,
计算
不同的面积,主体结构外的阳台,只计算1/2的
建筑面积
。4、套内
使用面积
:使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积...
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