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建筑面积比报建面积大
图纸上
建筑面积比报建
建筑面积多,是不是按图纸面积结
答:
你是施工单位吧,当然得按设计
建筑面
结算。其实
建筑面积
只是衡量建筑工程技术经济指标的,工程量还不是按设计图纸计算的吗。至于设计建筑面积超过报批面积那是建设单位的事了。
建筑
超出
报建面积
处罚
答:
法律分析:如果是违法建设(按照当时土地出同内标注的),照法说是要拆除整顿和的。但是——地下
面积
是不计入容积率计算面积的,另阳台飘窗等等是否计入面积,得看看的设计施工方案是什么样的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第二百一十五条...
房产证上的
面积
与开发商的面积不一致怎么办
答:
《商品房销售管理办法》第二十条 按套内
建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;二、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房...
...工程规划许可证和建筑工程施工许可证上的
建筑面积
不同是否违反规定...
答:
当然可以不同。面积有
报建面积
、预售面积、实测面积之分,报规划和施工使用报建面积,期房销售的按预售面积销售,收楼时按实测面积结算退补 现房销售的按实测面积销售。这三种面积一般是由不同部门计算,如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。
《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》上的
面积
有什么...
答:
《建设用地规划许可证》上面的面积是所审批土地的占地面积;《建设工程规划许可证》上面的面积是所开发项目每个单体的
建筑面积
,简单的说就是每栋楼或其它建筑物的建筑面积。《建设工程规划许可证》上的
面积比
《建设用地规划许可证》上的面积要大的多,一般是《建设用地规划许可证》的面积乘以容积率就是《...
规划验收超
面积
怎么办
答:
回答:规划验收是根据规划主管部门核发的建设工程规划许可证进行核验。不是你报多少核多少。先进行测量,再比对规划局批的
面积
和图纸进行核验。这种情况应该调阅原审批档案,看批给你的建设工程规划许可证附件和附图是否一致,批的是9万还是10万平方米,如果批的是9万,而图纸是10万,尤其是申报附图中的建设规...
中山市城乡规划局行证通知,
建筑面积
达到百分之几,才可以转让
答:
开发投资总额达到25%以上,或者房屋登记面积大于整体
报建面积
或最大可建面积的25%的,可办理转让手续。受让方需明确已知晓该房地产的土地、房屋用途不一致,并承诺按照转移登记后土地用途进行开发建设并达到25%以上的开发投资进度要求方可再次转让。中山,古称香山,是孙中山先生的故乡。广东省辖地级市,位于...
报建
图纸和
建筑面积
的误差允许多少
答:
可以接受。若一方坚持,就必须重算。一般双方都不愿重算,太繁琐且费时间,就协商,取中值。
面积
计算误差一般很小,因为计算规则太简单。沿着规则规定的每层
建筑
外包线,用CAD多段线拉一个框,首尾相接闭合,查特性窗口,就出来了。误差比较大的,第一是钢筋,第二是混凝土,砖墙体积,抹灰面积。
规划
报建面积
与竣工测量面积允许差值是多少
答:
各地规定不尽想同,我所在城市(规划)是这么规定的(供参考):单幢和每个
报建
编号内的总
建筑面积
都不能相差超过1%;单幢面积差不能超100平米,每个报建编号内
总面积
差不能超300平米。
房产证上
面积
与实际面积不符的房屋拆迁
答:
房产证上登记的面积是
建筑面积
。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。正常情况下,按照房产证面积补偿。你重建的楼房如果是办理了
报建
手续,并且获得批准,那么也可以按照批准的面积来补偿。如果没有办理报建手续,那么最坏的可能是,政府认为违章建筑,...
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