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建设用地使用权出让
建设用地使用权
要如何
出让
答:
1、协议出让,在双方达成一致意见的前提下,签订出让合同,受让方按合同约定支付土地出让金;2、招标出让,要求在规定的期限内,符合规定的单位以书面形式提出开发愿望,经政府选择后,确定将国有
建设用地使用权出让
给某个开发者;3、拍卖出让,对国有建设用地使用权的土地公开叫价竞投;4、挂牌出让,在公...
建设用地使用权
的取得方式
答:
建设用地使用权
的取得方式如下:1、拍卖。
出让
人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,确定土地使用者。2、招标出让。由符合受让条件的单位或者个人,以密封书面投标形式竞报,确定中标者。3、挂牌出让。出让人发布挂牌公告,接受竞买人的报价申请,确定土地使用者。4、协议出让。招标拍卖挂牌...
建设用地使用权出让
的客体是()
答:
【答案】:答案:A 解析:《物权法》第135条规定了国有土地可以作为
建设用地使用权
的客体,而《物权法》第151条规定了集体所有的土地作为建设用地的情形。不过,“集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理”。(《物权法》第151条)“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须...
建设用地使用权
的设立方式
答:
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,
建设用地使用权
的设立方式主要包括以下几种:1.
出让
方式。国有土地使用权可以通过招标、拍卖等出让方式来进行设立,其使用权期限通常为50年。2. 划拨方式。国有土地使用权可以由政府依法在必要时划拨给合法的土地使用者或开发建设单位。3. 协议方式。当土地...
建设用地出让
和划拨的区别
答:
建设用地
出让和划拨的区别如下:1、性质不同,出让是国家把
使用权出让
,划拨是在交纳补偿后无偿取得的;2、取得方式不同,出让建设用地以招标、拍卖等方式取得,划拨需要县级以上政府依法准许就可以;3、权利义务不同,划拨不能实行转让、租赁,而出让可以;4、年限不同,划拨不会规定使用期限,出让的使用...
建设用地使用权
划拨和
出让
有何区别
答:
建设用地使用权出让
与划拨的区别:1、主体不同:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。2、取得方式不同:用地者申请取得划拨建设用地使用权需征用集体土地或占用其他用地者正在...
建设用地使用权出让
与转让的区别
答:
土地
使用权
转让和
出让
的区别在于:1、主体不同。出让,国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让,取得国有土地使用权的土地使用者;2、行为性质不同。出让,他物权设定;转让,他物权转移;3、转移条件与程序不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让...
建设用地使用权出让
有三种形式分别是
答:
协议
出让
土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准,经过协商确定土地价格,并将土地使用权让与土地使用者的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十三条
建设用地使用权
人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。第...
建设用地
如何
出让
答:
建设用地使用权
可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。【法律依据】《城镇国有土地
使用权出让
和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与...
民法典规定的住宅
建设用地使用权
?
答:
民法典对于住宅
建设用地使用权
做出了明确规定。其中,住宅建设用地可以通过
出让
和承租两种方式进行取得。出让方式下,住宅建设用地需要经过公开招标、协议出让或挂牌出让等方式进行,取得者需要缴纳土地出让金,并按照国家规定的权限办理有关手续。承租方式下,需要符合特定条件的企事业单位、集体经济组织或个人、...
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