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开发商为什么开盘后就涨价
买房排号藏猫腻
开盘
时房子常
涨价
答:
排号解决了开发商的三个问题:第一是利润最大化
,在取得各种手续之前就使资金快速收回;第二是资源配置合理化;第三是真实掌握消费者的意愿,进行户型配比调整,理论上消除了烂尾楼的现象。摸清消费者对房价承受能力的底线,进行价格调整,比如提升抢手户型的价格,降低不理想户型的价格。排号助抬房价,购房...
房子
开盘
价
会
高于预售价吗
答:
实际上就是备案价会高于实际开盘成交价的,一般预售会打点折扣,不过多就是20%的浮动
,如果高于这个备案价格要重新备的。房屋实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规定:开发商在开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网...
开发商
卖房价格是2万
开盘以后
三天
涨价
了可以吗?
答:
不可以,房地产价格受当地物价部门监控指导,你可以去当地物价部门举报投诉。
开盘前买的房,已经付首付了,售房人员说
开盘以后
房价要跟着涨,有这个规...
答:
没有!现在都实行一房一价,房子在卖前都去房管局报批了的。
这属于开发商私自涨价,你们交了首付了,那购房合约也肯定签订了
。合约里有购房价的,他们涨价你就拒绝成交,让开发商赔钱好了。不过如果房价涨得过高,会有开发商原意赔钱另售的。
房地产认筹的价格到
开盘会
不会再
涨价
?
答:
是低于市场价格,但是这类房子,拿不到都是内部人员的
。首次开盘的价格会涨一点。开发商的项目在还未达到预售条件之前针对想购房的客户收取数千或数万的诚意金,对购房者来说这是一种房屋认购意向,所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态,都要等到项目取得预售资格之后才能确认。
开发商
“一房一价”的定价依据是
什么
?
答:
开发商
同时拿的一块地皮,前后的
开盘
价格相差如此之大,
为什么
?希望‘一房一价’能够切实遏制开发商乱
涨价
的行为。”袁瑾说。 业内人士称,“一房一价”意图虽好,但执行的尺度模糊,建议调控措施还需“精准一些”。一方面,可与开发商的成本核算结合起来考虑,防止开发商乱报价;另一方面,还要严格审核...
开发商
可以随意
涨价
吗 开发商能随便涨价吗
答:
不能,一般
开发
首次
开盘
都是开出一半或者更少试水,卖的好的话
后面
重新备按,重新拿预售证。
就涨价
了
为什么
有些小县城的楼价不掉,反而
涨价
了?
答:
3、房开商的价格促销手段,低开高走,入市价相对便宜,到
后面
不断
涨价
,造成客户恐慌,买涨不买落。打比方,如果一个楼盘在降价,那么购房客户
就会
观望,等它降到最低;如果一个楼盘在周期性涨价,那么,客户就会恐慌,生怕下手晚了涨得更高。综上:由于一二线城市房产市场趋于饱和,各省会城市房价也不...
河北楼盘
开发商
私自
涨价
,从道德层面你是怎么看待此事的?
答:
第一、开发商契约精神丧失,俨然已经利益熏心。这里以2016年河北省涞水县
开发商涨价
为例,2012年8月有一名业主在涞水嘉兴园小区售楼处购买了嘉兴园期房16号楼,这个楼盘是由涞水佳禾地产公司开发的,因为不是现房,业主手头也紧,打算以按揭方式购房。当时开发商还煞有介事的出台了《16号楼楼价以及相关...
近年来房价涨了不少,你觉得导致房子
涨价
的原因是
什么
?
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