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开发商买房送面积可靠吗
买房
注意:
开发商
的
赠送面积
存在哪些隐患?
答:
隐患2、赠送面积实用性差一些开发商赠送的面积设计不合理,实用性差,影响采光、通风及安全性等
,例如储藏间太小无法使用、赠送厕所漏水、赠送的卧室无法使用等等。隐患3、赠送业主共有面积可能被拆除开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实际为业主共有面积,如承诺给顶层业主的顶层阳台、底层业主的地下...
买房送面积靠谱吗
?看看这个坑多骗人
答:
买房送面积,从表面上看让购房者享受到了一些好处,但实际上却暗藏风险,因此需要多加小心
。首先是赠送面积是否全部合法,没有开发商敢打包票。赠送的面积从何而来呢?业内人士表示主要有以下三个方面:首先是在“建筑面积计算方法”上做文章,比较常见的做法是减少套内面积;其次则是业主共有面积,如顶层露台、...
别以为
买房赠送面积
你就捡到了大便宜!
答:
因为这很有可能是
开发商
从 小区 公共绿地
面积
中圈出来的一小部分作为花园赠送给你,但严格上讲一楼花园是属于全体业主的,购买者只有使用权。也就是说,
赠送的
一楼花园
购房
者你只拥有使用权,而所有权并不归你,自然的,这赠送花园也就不会计入 不动产权证 里。猫腻3、虽说“飘窗全送”...
要小心!
买房送面积
会暗藏猫腻
答:
买房赠送面积
通常有哪些形式呢?1、飘窗:
开发商
最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至被做成假飘窗,业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。新版《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面...
赠送面积
是噱头吗?新房一般会赠送哪些面积
答:
2、
违规建筑
如果开发商赠送的面积是没有经规划部门审批的内容,而开发商任意改变房间的结构,属于标准的违建,要按规定拆除。另外,偷面积违反建设法规对于容积率的要求,如果偷面积成功,增加部分的面积属于违规范畴,可能将面临补交土地出让金的风险。3、不入产权的面积不入产权或购房合同无体现的赠送面积都...
买房
常见套路
赠送面积
有鬼你知道吗?
答:
“
赠送面积
”是楼市中常见的宣传噱头。在一般人看来,受赠总归是好事,但是如果
开发商
真的有心让利,直接降低房子的单价就行了,何必拐着弯儿“赠送面积”。那么,开发商赠送的一般都是些什么“面积”呢…赠送面积的背后隐藏着很多秘密,现在就跟着小编一起来揭秘吧。
买房
常见套路 赠送面积有鬼你知道吗?
赠送面积
多的房子利弊是什么
答:
1、签订
购房
合同的时候,一定要把
开发商
允诺赠送给自己的具体位置和面积在合同中注明清楚,并且一定要了解清楚
赠送面积
的实际情况,有的开发商会选择把原本就属于业主的面积当做赠送面积赠送给业主,例如:阳台面积、公摊面积等等。 2、办理交房手续的时候,一定要确定清楚自己所获得的赠送面积是否包含再建筑面积内,是否可以办...
购房
请注意:
开发商
“
送面积
”一定有问题!
答:
买房送面积
一方面可能涉嫌逃避国家税费,另一方面可能违反规划,影响建筑外观甚至内部结构,严格地讲,送面积现象增加有可能产生新的违法建筑。所以“偷面积”所得的面积都不合法,法律上不承认,是不计入产权证的登记面积,不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿,不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障,而且...
买房
“
送面积
”靠不
靠谱
购房
前弄清三件事
答:
律师对此类容易出现纠纷的问题也特别指出,
赠送面积
通常分成2类,一类是合法的,也就是能够入房产证的面积。如果这些部位出现了质量问题,
开发商
理所当然的应履行保修义务;另一类是没有写入房产证的赠送面积。对该类赠送,律师认为,没有写入房产证的赠送面积其实是违法的,这些面积应该属于小区所有业主共...
带露台的房子值得买吗?
买房赠送面积可信吗
?
答:
从产权上来说,购房者并没有赚到什么,但是从使用面积上来说的话,购买带露台的房子增加了很大一部分非常实用的面积,确实非常划得来。大多数的
开发商
会在后期设计时,将露台划到室内,变为室内的一部分,虽然这部分面积是不计入产权的,但却实实在在购房者可以自己使用的面积。
买房赠送面积可信吗
?1、...
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