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开发商卖地下车位合法吗
开发商卖车位合法吗
答:
1. 开发商售卖地下车位在法律上是允许的
。车位作为财产,其所有权可以通过买卖的方式进行转让。关键在于,车位的所有权和使用权在合同中应当明确约定,确保交易的合法性和有效性。2. 地下车位的售价通常由开发商和购房者双方协商确定。在实践中,开发商应当遵循诚信原则,以市场价格为基础进行定价。3. 根...
开发商卖地下车位合法吗
答:
一、
开发商卖地下车位合法吗
1、开发商卖地下车位是否合法看具体情况:(1)地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证;(2)就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四...
开发商卖地下车位合法吗
答:
法律分析:如果是属于业主共有的车位,开发商卖地下车位是违法的
,应当首先满足业主的需要。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有...
开发商卖地下车位合法吗
答:
法律分析:开发商卖地下车位是合法的
,地下车位用来买卖是没问题的,关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零五十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足...
开发商
有权利
售卖车位吗
,法律上有什么规定?
答:
车位分为三种,专有车位、业主共有车位、人防工程改造车位,专有
车位开发商
可以出售、出租,业主共有车位开发商不能出售、出租,人防工程改造车位开发商可以出租不能出售。唐飞律师解析:1、规划内的车位属于专有车位。专有车位的权属虽未在该条明确,但结合《物权法》第一百四十二条规定 “建设...
开发商
出售
车位
使用权
合法吗
答:
开发商
在特定情形之下销售
车位
使用权亦为
合法
之举。依据我国《中华人民共和国民法典》相关条款规定,建筑区域范围之内,规划设计为供车辆停泊之车位与车库,理应首先服务于业主需求。若车位位于房屋买卖合同中所约定可售卖之规划范围内,且开发商持有该车位所有权,则开发商销售车位行为属合法范畴。车位所有权...
小区
车位
买卖
合法吗
答:
对于
开发商
车位只售不租的看法有两种,第一开发商拥有车位所有权,因此只7售不租是
合法
的,第二是应当优先考虑满足业主需要,因此不合法,应该允许业主租用车位。我同意第二种说法。开发商对车位只售不租情况有很多,导致了许多小区
地下车位
车辆很少,小区外围很多车,对此有一些地区政府出台了对地下车库等...
开发商卖车位合法吗
?
视频时间 00:58
小区
地下停车位
出售
合法吗
答:
2、 有产权证的
地下停车位
出售是
合法
的,是可以购买的。
开发商
销售地下停车位的时候,首先要看开发商是否有出售车位的权利,以下情况的地下停车位是属于全体业主的:(1)、把地下停车位的建造成本算在住宅建设成本中;(2)、开发商把地下车库的建筑面积算在公摊面积中;(3、)规划时已经明确了地下车库属于...
没有产权的
车位开发商
有权
售卖吗
答:
可这
地下车位
的买卖是否
合法
,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么
开发商
就无权出售。4、人防工程禁止开发商销售 没有分摊的地积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
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