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开发商售房条件
开发商售房条件
是什么
答:
一、开发商售房条件是什么1、取得建设用地规划许可证;2、土地使用权出让金已缴纳,并获得国有土地使用证;3、
开发商提供的建筑方案设计
以及初步设计已通过相关部门的规划审批,并取得建设工程规程许可证;4、施工进度和竣工交付的时间已确定,并取得商品房预售许可证等。二、开发商卖房需要具备哪五证1、国...
开发商售房条件
是什么
答:
1、取得建设用地规划许可证。2、土地使用权出让金已缴纳,并获得国有土地使用证
。3、
开发商提供的建筑方案设计
以及初步设计已通过相关部门的规划审批,并取得建设工程规程许可证。4、施工进度和竣工交付的时间已确定,并取得商品房预售许可证等。开发商售房流程1、签订认购书商品房正式销售工作开始后,一般...
开发商
现
售房
应满足哪些
条件
答:
商品房现售要符合的条件有:
房地产开发商持有一照五证;房屋竣工验收合格;房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书
;房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企...
房地产
开发商
都需要具备哪些证件才可以卖房?
答:
需要具有五证
。《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《
建设用地规划许可证
》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,...
开发商
没有预售许可证可以卖房吗
答:
开发商没有预售许可证是不可以卖方的,只要销售住房,必须取得商品房预售许可证
。根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金
,取得土地使用权证书;(二)
持有建设工程规划许可证和施工许可证
;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金...
期房出售的
条件
是什么
答:
1、开发商建设期房出售条件:开发商需五证齐全,五证是指
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售许可证。2、购房人买期房后出售条件:在办理购房合同备案前,购房人取得开发商同意后,可以将自己购买的期房转让出售给他人;如果是在购房合同备案后则不能...
开发商售房
需必备哪些手续
答:
五证:(1)国有土地使用证:(2)
建设工程规划许可证
:(3)建筑工程用地规划许可证:(4)建设工程施工许可证:(5)商品房预售许可证:“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。二书:(1)企业法人营业执照 (2)房地产开发企业资质证书 是否采纳?
房产
开发商
如何办理
售房
前的相关手续?无房产预售证可对外售房吗?谢谢...
答:
房产
开发商
在
售房
前应具备以下证件:土地使用证 项目开发许可证 开工许可证 预
售房
许可证.没有房产预售证国家明令禁止以任何名义对外售房,包括内部订购 预售等活动都是违法的.
房地产
开发商
的
售房条件
是什么?预售条件是什么?房子还没有建(没有动 ...
答:
证照问题上一个朋友已告知提问者 没动工的项目是不可以出售的,因为办理预售许可证是有着项目工程形象进度要求的。通常,多层必须主体结构封顶;小高层必须达到主体结构的二分之一以上;高层必须达到主体结构的三分之一以上。
五证不全可以
售房
吗
答:
房地产开发商在五证不全的情况下是不可以售房的。五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《
建设用地规划许可证
》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。而预售证是五证里最后一...
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