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开发商指定物业几年
开发商
的
物业几年
到期
答:
物业服务合同期限为二年至五年
。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之...
开发商
的
物业几年
到期
答:
法律分析:一般来说,
期限不超过3年
。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后,该合同无论是否到期,都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。法律依据:《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务...
开发商指定
的
物业
公司能服务
几年
答:
开发商指定的物业公司能服务几年要看物业合同
,不过物业终究只是一个服务的单位,如果小区已经成立了业委会,小区业主可以通过业委会投票来更换物业公司,不一定要等到前期物业到期,不过换物业要考虑所有业主的意愿,做到大部分意见一致还是有一定压力的。物业管理要做什么工作1、综合服务。物业管理公司需要处...
...
物业
公司,为什么天通苑入住十年还是
开发商指定
的物
答:
开发商指定物业公司是合法行为,因为开发商是大业主。如果十年后还是这家物业公司
,有可能是该物业公司管理不错,业主认为没必要换。更换物业公司的原因是业主与物业有矛盾,跟入住年限无关。
开发商
的
物业
公司如何退场?
答:
你说的这个物业公司属于前期物业服务公司,也就是开发商指定的物业公司。这个物业公司的合同是你签购房合同时就签了的,
一般是两年服务期
,不会超过两年 前期物业服务到期后,如果业主没有成立业主委员会,没有通知原物业退场,没有引进新的物业顶替,那么虽然前期物业合同两年到期,但现在就属于事实服务合同...
开发商
有权单方
指定物业
管理公司吗?
答:
住宅区开始入住后两年内,
开发
建设单位自行或者委托
物业
管理公司对住宅区进行物业管理;业主委员会在此期间成立的,业主委员会应与开发建设单位签订委托管理合同,并行使本条例规定的各项职责,但不得终止委托管理合同;开始入住两年后,业主委员会应依本条例规定聘请物业管理公司对住宅区物业进行管理,原开发...
开发商
统一免费送三年
物业
再单独一户送二年有效吗
答:
无效。
开发商
在合同当中已经表明统一免费送三年
物业
,如果单独给一户免费送两年物业的话,这种行为是无效的,是没有按照合同规定的执行的,这种行为就属于无效。开发商在售卖房屋的过程当中,向购房人作出的免予收取物业服务费的承诺,是具有法律约束礼的。
一般情况下
物业
与
开发商
签
几年
合同
答:
物业
与
开发商
签订的合同,为《前期物业服务合同》,前期物业服务合同一般签定3年;但是,根据建设部印发的《前期物业服务合同(示范文本)》,需在约定的合同期限后面,附加:业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时,本合同自动终止。合同范本原文如下:第三十五条 本合同期限自 年 ...
开发商指定物业
公司期限20年合法吗?
答:
不合法。
物业
公司不能由
开发商指定
。应该由小区业主委员会根据物业管理条例,按照市场规则确定,物业公司应该和业主委员会签订合同。
开发商
交房后跟
物业
多长时间脱离关系吗?
答:
5年。前期这个
物业
应该是
开发商
自己的物业。5年过了这个小区如果换了物业就和开发商没有关系了。
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