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开发商换总包是说换就换的吗
房地产
开发
可以中途
更换总包吗
答:
根据相关资料查询显示:不能
。根据《国家房地产开发法》规定,为避免房地产工程的漏洞,开发商不得在开发中途换取总包,遇到这种情况可向相关部门举报,若得到证实后会得到法律的制裁。
开发
单位中途
换总承包
其他分包怎么办
答:
根据合同法和相关法规,
开发
单位中途
换总承包
或其他分包需要遵循合同约定和法律程序。如果开发单位在项目进行过程中决定换总承包或其他分包,首先应仔细审查原有合同的条款和约定。如果合同中包含了解除合同或变更承包方的条款,开发单位可以根据合同约定进行操作。如果合同没有明确规定换承包方的情况,开发单位...
开发商换总包
单位对购房者有何影响?
答:
可能会影响后期按时交房。那是
开发商
与
总包
之间的纠纷,可能会影响后期按时交房,如果逾期交房可以按照合同约定要求开发商支付违约金。开发商违约的可以提起诉讼追究其违约责任,可以根据合同约定要求对方承担违约责任。
开发商换总包
签的合同会有备案吗
答:
会有
。根据法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,开发商工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内,将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案,所以开发商换总包签的合同会有备案。更换总包意味着,包终止前一个总包施工单位的合同,上报建设主管部门进行备案。
开发商更换总包
有多严重
答:
法律分析:要看
总承包
单位是否有该结构的施工资质。比如你原来是钢筋混凝土,现在改成钢结构,而
总包
单位没有钢构资质,则其就是超范围经营,会受罚,合同无效等情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...
开发商换总包
分包钱谁出
答:
总承包方。根据查询安居客房产网显示,分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,
开发商换总包
分包钱由总承包方出。开发商,就是具有房地产开发资格的企业,叫房地产开发公司。
开发商更换总包
监理如何应对
答:
根据查询相关资料显示,1、必须明确工程设计文件,经过审批的文件不能任意变更。若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过审批后才能进行变更。2、工程变更须符合需要,标准及工程规范,做到切实有序开展、节约工程成本、保证工程质量与进度的同时还要兼顾各方利益确保变更有效。3、工程变更须依次进行,不...
换总包是
烂尾吗
答:
不是。1、
更换
工程
总包
只是换了总包单位,项目仍在有序建造,不是烂尾。2、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因
开发商
无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。
换承建商要多久才复工
答:
3个月至半年。当承建商不按
开发商的
意愿进行施工时,开发商有权
更换
承建商,在更换承建商时,需要有承建商承建后才可复工,一般时间为3个月至半年。承建商是指承接建设任务的商人或组织,通俗的
说就
是施工方,就是施工企业。
开发商
与
总包
,分包的关系
答:
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包
人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给...
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