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开发商晚办房产证怎么办
开发商
未按期给
办房产证怎么办
答:
开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理
,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。律师补充:房产证是房产的买卖、交...
开发商
逾期
办理房产证
该
怎么处理
答:
开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促
,买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的,买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。
开发商
延期
办房产证怎么解决
答:
开发商延期办房产证,
当事人可以主张违约赔偿
。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的;除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二...
开发商
逾期不
办理房产证怎么处理
答:
律师解答:可以要求开发商赔偿损失
。可以要求开发商赔偿损失。开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
开发商
延期
办理房产证
业主
怎么
维权
答:
一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的,购房者可以通过以下途径来解决:
1、协商解决。2、发律师函
。如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。3、提起诉讼。如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约...
开发商
故意延期
办理房产证怎么办
答:
通常可采取以下两种方式:首先,购买
房产
的消费者有权向
房地产开发
企业提出索赔请求,以求弥补因
开发商
缘故导致产权证书迟延颁发而带来的经济损失;其次,消费者还可以选择行使法定解除权,撤销与开发商签订的商品房买卖合同。在此情况下,由于违反合同约定,开发商还需承担合同被撤销后所产生的违约责任。
开发商
迟延
办理房产证
业主要
怎么
应对
答:
开发商
迟延
办理房产证
的属于一种违约行为,购房者可以要求开发商按照购房合同中关于违约条款的约定承担违约责任;如果购房合同没有约定的,可以与开发商协商要求其采取合理合法的方式承担违约责任;如果开发商拒绝承担违约责任的,购房者可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。违约责任的承担方式包括,继续履行、...
开发商
逾期
办房产证怎么办
答:
(一)商品房买卖合同约定的
办理
房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计...
开发商
延迟
办房产证
违约
怎么处理
答:
当遭遇房地产
开发商
逾期未履行
房产证办理
义务时,您可以通过以下途径寻求
解决
方案:依照与开发商签订的合约,他们需承担相应的违约责任。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确指出,若因卖方即房地产开发商方面的过错,导致买方在上述条款规定的期限内无法获得房屋...
开发商
逾期
办房产证怎么处理
答:
开发商逾期办房产证当事人可以
向开发商咨询原因进行协商沟通
,合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。【法律依据】《商品房销售...
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