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开发商能否续签前期物业合同
前期物业合同
到期
开发商续签
合法吗
答:
合法
。根据查询华律网得知,开发商与前期物业公司在协商一致的情况下续签前期物业合同,且不违反相关法律法规,续签行为是合法的。
前期物业
服务
合同
过期了还有效吗
答:
2、有期限的物业前期物业服务合同,在没有成立业主大会时,物业公司可以与开发商续约
。3、如果前期物业公司没有更换过,一直是前期的物业公司即是已经到期了,算是实事合同,物业公司提供了服务,在法律上是应该缴费的。
开发商
与业主签订了
前期物业合同
。5年后,开发商又另签了一份物业合同...
答:
无效,
开发商作为建设单位可以依据法律的相关规定与物业服务人订立前期物业服务合同
,但是在前期物业服务合同届满后,如果想要选任新的物业服务机构,与之签订新的物业服务合同,那么,必须经过业主委员会或者业主一致同意。否则,该物业合同对业主不具有法律约束力。法律分析对于业主有法律约束力的物业合同主要包...
...
开发商
和物业公司
可以续签前期物业
服务
合同
吗?
答:
开发商不可以和物业公司续签前期物业服务合同
。因为选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。参照《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民...
请问
前期物业
服务
合同
到期怎么解除?
答:
前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以
。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的,因为对于物业公司,业主是有选择的权利的。根据《物业管理条例》规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会...
前期物业合同
已经过期又无
续签
的情况下如何认定物业管理公司的管理事实...
答:
需要前面的事实认定后才有可能追回,但可能性较小;你现在能维权的可能最好通过业主委员会,若
物业合同
已到期,你们小区的业务委员会需续期或者重新招聘物业服务企业,新的物业企业均需要业主同意且业主有权选举,若你们不满意业务委员会,同样可以通过选举换人。法律依据就是《物权法》第七十六条啦。
物业与
开发商
签订
前期物业合同
年限
答:
法律主观:一般来说,期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后,该
合同
无论是否到期,都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式 物业管理合同 。
前期物业
管理,是指在业主委员会成立之前,建设单位选聘物业管理企业签订
前期 物业
服务合同 ,由物业管理企业依照合同约定提供的物业...
开发商前期物业合同
年限
答:
三年。
开发商前期物业合同
年限一般为三年,但是合同期限届满后,业主和物业公司
可以续签
或者重新选聘物业公司。
没有成立业委会,
前期物业合同
到期,
开发商可以
重新签订另一家物业公司...
答:
小区没有成立业委会,
前期物业合同
已经到期了,那么
开发商可以
重新签订另一家物业公司,不过最好征求小区业主的同意,因为按照物业管理条例,只有大部分业主同意的情况下才可以更换物业公司。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业...
物业前期
服务合同已满
开发商续签
订
物业合同
是否有效
答:
在业主大会没成立,业委会没与物业公司签订物业服务
合同
前,
开发商
与
前期物业
公司签订的前期物业服务合同无论是否定立期限履行至业委会与物业签订物业服务合同止才失效。开发商与物业再签订的合同多此一举,第二次的合同在法律上无效!
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