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徐州二手房买卖政策
2023
徐州
限售
政策
答:
徐州
限售的条件如下:1、在限售方面,自2018年6月10日起,市区(云龙区、鼓楼区、泉山区、铜山区、贾汪区)范围内,当家庭仅拥有一套住房,自取得不动产权证满2年后方可上市
交易
;而当家庭拥有一套以上住房,则无法在市区范围内购买新建商品房或
二手房
;2、在限购方面,外地人在徐州购买住房的,需满...
徐州二手房
满几年可以过户
答:
两年后可以过户。期房从签订购房合同起,市区户口唯一一套住房要5年,非市区户口6年可以
出售
。
二手房
的话,市区户口唯一一套住房办理房证两年后才可以过户。
徐州
150万的
二手房
大概需要多少税?
答:
这个要看你名下房子套数和这套房的面积了。如果是90平以下的首套房和二套房,契税税率为1%,也就是需要交15000元契税。如果是90平以上的话,首套房契税税率1.5%,也就是22500元;二套房的话契税税率为2%,也就是30000元。综合下来,如果房子是满五唯一,并且是首套房90平以下的,税费是最少的,...
徐州二手房交易政策
答:
法律主观:
交易
流程一、看房买方看房、
买卖
双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间...
徐州市二手房交易政策
答:
其
政策
为;公积金贷款一般要交满1年以上才可以用来买房的,至于
二手房
首付,这个没有定数的,有些是付3成,有些是付4成。当事人办理存量
房买卖
合同备案手续,不需要提供公证书;当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作,也可到各
房产交易
中心大厅自由网签点申请办理,各网签点不得强制当事...
徐州二手房买卖
税费?二手房过户流程?
答:
徐州二手房买卖
税费?1、个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)20%,其中经济房价款=建筑...
徐州二手房
过户手续及费用
答:
。2.印 花 税:144㎡以下的普通住宅免征,144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。3.营 业 税:房产证满2年就可以免收,2年以内的收差额的5.55%。4.个人所得税:房产证不足5年的,能提供买房时的全部凭证(发票)交纳
交易
差价的20%(不能提供买房时的全部凭证(发票)的交纳总价1%);满5年...
二手房交易
“带押过户”,
徐州
即将全面推行!
答:
截至九月底,徐州市区各登记分中心已试点办理存量房“带押转移”业务近60宗,涉及
交易
金额近1亿。徐州业务试点范围:在符合存量房限售
政策
的基础上,
买卖
双方与贷款银行签订相关协议后,可在
徐州市
自然资源登记中心各分中心提交该业务申请。据了解,登记中心将持续加强多部门联动,鼓励更多银行机构参与,让“...
徐州二手房交易
税费有哪些?
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
在
徐州
买一套
二手房
,需要交哪些税
答:
二手房
按揭
交易
及过户过程中所需税费有:交易契税 成交价×1.5 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款...
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