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怎么区分商品房和住宅房

农商银行预留手机号码可以在手机上改吗农商银行可以在手机上更改交易次...答：然后再慢慢还！商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。

精装房验收不满意可以拒绝收房吗?答：精装房验收不满意是可以拒绝收房的。根据我国《合同法》的规定，购房者在验收房屋时有权拒绝收房，如果发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符的情况。购房者有权要求开发商进行整改或者重新交付符合合同约定的房屋。房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，...

农村户口可以购买自住房吗答：同时，申请购房补贴时还需要注意：这里的购房的补贴仅仅是针对购买商品房，一般来说，购买二手房是没有补贴的。城市户口能买农村房屋吗不能，我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《...

拆迁补偿怎么做账答：3、拆迁补偿费按行为主体可分为两类：一是由政府直接出面实施的拆(搬)迁行为而给予补偿的为政府行为，如为调整城市布局而进行的企业(单位)整体搬迁、道路改扩建等，多具有公益性；二是非政府行为的拆迁，主要由房地产开发公司进行房产开发而有偿占用土地等，盈利性是其主要特点。而企业会计准则规定，...

房子过户要交哪些税答：二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的...

买期房比现房划算,购买期房要注意哪些答：目前，新房市场上的商品房主要还是以期房为主，现房相对较少。对于很多购房者来说，买期房心里并不踏实，期房相对现房，看不见摸不着，现房主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然。期房和现房怎么区分？二者有什么区别？期房和现房哪个好买...

小产权房子是怎么回事啊,能落户吗?答：小产权房不受法律保护，不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售...

“买新房”看房全流程和注意事项你都知道吗?答：1、进门前先看5证五证下图有列出，看不清楚的可以自行上网查阅，因为【商品房销售（预售）许可证】在前四个许可证存在的前提下，才会进行审核和签发，因此说是看五证，其实只要看最后一个预售证就行。在哪里看？具体需要到房管局官网查询，或者在一些房产中介平台上的楼盘详情页查询。2、进门步...

我买的私房,不动产证上写的国有使用地的时间是2018到2038年是啥意思...答：如果不动产证上写的是国有使用地的使用期限从2018年到2038年，这意味着您所购买的房屋所在地是一块国有土地，并且政府在2018年授予了这块土地的使用权，期限为20年，即到2038年。这意味着您在该期间内可以使用这块土地，并有权在该土地上建造房屋。但是，在到期后，政府有权再次收回这块土地的使用权...

商品房预售合同内容与实际交房不符怎么办?答：郑先生与A开发商签订了商品房预售合同，合同中房屋标记为写字楼，用途为办公。网上备案合同约定开发商交付房屋后60日内办理不动产登记手续。合同附件约定开发商交付房屋后600天内办理不动产权属登记。而房屋交付后，却是拥有独立卫生间与厨房的公寓，不仅收取了郑先生办理产权登记所需的契税、印花税、维修基金...

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