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怎么看是自建房还是商品房
怎么分辨
房产证
是自建房还是商品房
答:
1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房
。2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。4、商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出...
怎么分辨
房产证
是自建房还是商品房
答:
>2、建筑成本不同:自建房多半不存在买地、税收
。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用,但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其落地后的性价比是完全不一样的。3、产权属性不同:商品房可以办理不动产征,也就是房产证了。
自建房
房产证
和商品房
房产证有什么区别
答:
可以通过房产证上面权利性质一栏来分辨该房子是自建房还是商品房
。房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。农村自建房能否办理房产证?我们都知道由于受到各种因素的影响,在早期所建造的农村自建房大多数是没有房产证的...
自建房和商品房
的区别是什么
答:
商品房土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年
。自建房土地可以是划拨土地,宅基地,购买的国有土地和集体土地,这几种土地属性完全不同。2、产权及产权归属不同 在商品房没有销售的时候,商品房产权都归开发者。自建房产权根据土地性质不同,产...
自建房和商品房
的区别是什么?
答:
自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房
;符合上市交易的商品房是国有土地出让,还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售,实际上是违反相关规定的)2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、报建审批...
怎么分辨
房产证
是自建房还是商品房
答:
如果有写自建房的话就
是自建房
,没有的话就看2。带上身份证到房管局自助查档机查询,把身份证放到 感应 区,选择打印个人 名下 房屋信息 ,在最后一栏里面有显示 房屋 性质,自建房上面就是显示自建房,
商品房
就会显示商品房。或者在查档窗口查询,把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。
自建房商品房
的区别
是
什么?
答:
另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
自建房是
泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的...
什么
是自建房和商品房
答:
1、
自建房是
独门独户类型的房子,是通过购买土地使用权之后,自己组织或雇佣他人来施工建造的房屋建筑。2、
商品房
是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他...
自建房和商品房
的区别是什么
答:
4、买卖限制不同:
商品房是
可以在市场自由交易的,而农村
自建房
只能卖给同村也就是同一个集体的村民。5、报建审批程序不同:农村是集体所有制土地,你是本村的人就有土地所有,村集体同意、国家土地部门备案后,你就可以自建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件...
商品房和自建房
的区别
答:
1、土地性质
,自建房一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地 2、房屋所有人,自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、使用年限不同,商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用权一般是永久的。4、买卖限制不同,商品房是可以在市场...
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