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我和房产中介签了独家代理
卖
房子
千万不要
跟中介签独家
有什么说法
答:
中介卖房子为什么要
签独家代理
每家中介公司内部都有工作任务,称为工作量化考核,其中一个考核指标就是签约独家房源,所以从这个角度来说他们的热情很大一部分源于完成工作任务。其次
房产中介
行业属于市场化的竞争状态,信息基本透明,拼服务大家都差不多,只有拼“货源”,独家房源会给竞争对手设置障碍,签署...
签了中介独家
如何解除
答:
签了中介独家
依据相关法律的规定,在解除
和中介签订
的
独家代理
合同时,解除合同的方式有协商解除和法定解除,法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。中介应该具备哪些条件中介应该具备的条件如下:1、具备
房地产中介
服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、...
独家
房源是什么意思?
答:
独家房源是房地产行业专业用语,是指某家房产中介公司独有的房源。简单来说就是业主
与房产中介
公司
签订了
《
独家代理
协议》,将
房子独家
委托给这一家房产中介公司,买房者只能通过这家房产中介公司进行交易,其他中介公司不能够参与。相对于多家中介公司参与,
签订独家
协议可以一定程度的保护业主隐私,避免各种...
卖
房子签独家代理
真的对卖家有好处吗?
答:
在二手房交易中,中介常常会建议签订
独家代理
协议,但实际上这对卖家并不总是有利。首先,中介公司签约独家的动机往往是为了完成内部的工作量化考核,而非为了快速卖出房子。在市场透明、竞争激烈的
房产中介
环境中,独家代理可能会限制你与其他潜在买家接触的机会,尤其在买方市场下,错过其他公司可能的成交机...
和房屋中介签独家
代售合同有什么好处和坏处?
答:
其实独家代售的好处和坏处不是很明显,主要是看那家
中介
的服务质量。要说坏处的话大概就是可能会卖的慢点,这都说不定的,没有个基准。
签了中介独家
如何解除
答:
一、
签了中介独家
如何解除1、签了中介独家依据相关法律的规定,在解除
和中介签订
的
独家代理
合同时,解除合同的方式有协商解除和法定解除,法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人...
房产独家代理
合同是合法的吗
答:
法律分析:
独家代理
合同是双方自愿签订的,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,当事人有民事行为能力的,该合同有效。当业主
与中介
公司签订独家代理协议时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介...
国家不允许卖房
签独家
答:
法律分析:通常情况下,房屋
独家代理
意味着房主将房产委托给某家
房产中介
公司进行销售,双方签订《独家代理销售协议》,约定在一定期限内,代理方负责将房屋以不低于约定价格出售。这种独家代理协议往往对卖家不利,一旦签署,卖家必须按照协议规定行事,不能绕过代理方通过其他途径出售房屋,否则将面临违约责任。
签订房屋
买卖
独家代理
协议要注意什么
答:
签订
独家 代理
协议时要注意什么 1、当业主
与中介
公司签订
独家代理
协议时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的 违约金 。 2、在交易过程中,大部分情况下,所有费用都须买方承担,但不法中介...
中介独家
委托卖房的利弊
答:
房产中介
独家代理猫腻1、签署
了独家代理
合同之后,房东不允许再将此房源透漏给其他二手
房中介
代理出售,一旦违反,房东需要支付违约金。看起来一切都没有问题,实际上,一旦签署了独家代理合同,坑的不只是房东自己,还坑了想要买这个房子的人。2、大家首先明白一个问题,就是二手房中介都是无利不起早的一...
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