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我的房子卖了想违约怎么办
我的房子卖了想违约怎么办
答:
法律分析:如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同
。例如,在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方就有权要求买方继续支付价款。同时,继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失...
不满两年的房子可以买卖吗,
我的房子
不满两年,
卖了
,我想
违约
,可以拿回...
答:
房子不满两年是可以卖的,只要是有房屋所有权证
的房子
,都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用:1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税 ...
我
房子卖了
100w,给了45w,现在房价涨到130w了,我不想卖了,
违约
需要赔偿...
答:
对于你的问题如果没有办理所有权转移,主要是看你合同条款的违约责任是怎样规定的,
一般可以考虑赔偿对方双倍的定金
,或者是赔偿对方该房产价值的百分之二十五的违约金。具体的可以协商解决。
房子卖了
之后房价涨了,我是卖家,买家交了订金和一部分
的房
费,我想违...
答:
房子卖了之后房价涨了,卖家如果违约不卖房子,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,
要承担三种违约结果:继续履行合同;采取措施补救
;三是赔偿损失。赔偿20%的房费是房子总价的20%。排在第一位的违约结果就是继续履行合同。这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人双倍返还的定金...
...
卖了房子
,这算不算
违约
?如果属于违约应该
怎么办
?急,急,
答:
不算违约,可以随时解除委托合同
。但是如果给对方造成损失的应当赔偿损失。 根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条:委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。 根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条:受托人完成委托事务的,委托人应当...
我
卖房子违约
了,
怎么
赔偿
视频时间 01:48
房子合同还有两年,
我卖了房子
,已经提前三个月和租客说了 房东要承担哪...
答:
房子租赁合同还有两年,房主
卖了房子
,已经提前三个月和租客说了,作为房东不需要承担任何违约责任,因为
房屋
租赁合同继续有效,租客仍然可以继续租赁使用房屋。当然,如果房东要求解除租赁合同,就要按照租赁合同的约定承担违约责任了。承担
的违约
责任包括:赔偿违约金、退还已经收取的房租、赔偿租客装修房屋的...
我以妻子的名义
卖掉了房子
,签了卖房合同还没有转让,现在不想
卖了
,我...
答:
合同违约责任的承担方式有:1、由违约方支付违约金;
2、由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
; 3、违约方的定金可以不退还。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不...
不满两年的房子可以买卖吗,
我的房子
不满两年,
卖了
,我想
违约
,可以拿回...
答:
1、首先,需要找到一个值得信赖的中介公司,最好以大品牌为主,并明确好委托的方式以及卖房的期限。此外,千万不要收取中介公司支付的订金,毕竟中介极有可能出行赚钱高额差价的情况。2、其次,要明确一点,委托中介公司帮忙
卖房子
,并不等于将卖房的所有权利都交予中介公司,否则中介会对房子进行自主的...
我的房子卖了
,没有过户,已经收了订金,现在不想卖了可以吗
答:
房子
只要没有过户在法律上这套房子就还是你的,因为法律规定
房屋
产权证名下的产权人才是房屋真正的所有者,房屋所有者是受法律保护的。如果你在卖房时和对方签订了买卖房屋协议,现在反悔就要按照双方在协议中的约定承担
违约
责任,也就是说只要没过户房子肯定是你的,但你可能要按照协议承担一定的经济损失...
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