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户籍在外地公房有承租权吗
没有常住
户口
的住家能成为
公房承租
人吗?
答:
”根据上述规定,似乎可以看出公有居住房屋原
承租
人死亡的,其生前的共同居住人应该是在该处有本市常住
户口
,才可以继续履行
租赁
合同。这是因为,原有
公房
配给制度主要是为保障承租人家庭成员的居住利益,而且原来
户籍
制度与房屋居住情况是比较一致的,...
民法典对公产房
承租
人的规定
答:
民法典对公产房承租人的须满足以下基本条件:(1)原承租人死亡或外迁;(2)与原承租人为同一
户籍
;(3)是原承租人的家庭成员;(4)与原承租人共同居住二年以上;(5)没有其他住房。一、
公房承租
人的确定大致分三种情况:(1)原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。(2...
公房承租
人死亡,常住的妻子,
户口在外地
,妻子可居住或继租吗?
答:
原则上,
原承租人死亡后只能由在房屋内有常住户口的人和其他亲属才有权要求继续承租
,但目前法院考虑到公房承租的一些具体情况,规定虽然没有本市常住户口的,符合以下条件之一的同住人,也可以继续承租。这些条件是: 1、 在本市无常住户口,但因结婚而居住在公房内期限较长的; 虽然上海高院对“期限较...
公房
的户主为爷爷,但他没有住过一天,且
户口
也不在这里,人也健在。需...
答:
户主是户口簿上的一个项目,与“公房”无关,只和户口本有关
。不存在“过户”的问题。2、如果是承租权:承租权不存在过户的问题,公房的承租权是产权人赋予楼主爷爷的,和别人无关,是否能由别人承租,不是楼主爷爷或者楼主能单方面决定的,只能由公房的产权人决定。
公产房
承租权
相关法律
答:
公房承租权人可以有购买请求权
,即以远低于市场价格的房改成本价购买公房的权利,在承租权人死亡时,其同住的符合相应条件的家属可以成为承租人,继续享有公房承租权的特殊地位或资格。可以以结婚的时间为节点将公房的承租权的分割如为如下三类:1、一方在婚前取得了公房承租权,离婚对承租权仍归一方享有,...
不是
公房承租
人,
户口
也不在这里,能有拆迁补偿吗?
答:
且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;2、承租人或同住人在取得
公房承租权
时额外支付过较多款项的;3、对
公房
内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)属于本市两处以上公房承租人的,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。如果
户口
不在,并非就一定得不到补偿。
公房承租
人
户口
迁离本市并死亡共有人是否可以承租
答:
1、原承租人死亡或外迁。2、与原承租人为同一
户籍
。3、是原承租人的家庭成员。4、与原承租人共同居住一年以上。5、没有其他住房。6、另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经
出租
人同意并办理变更登记后方能成为合法的
公房承租
人。【法律依据】:《中华人民共和国物权法》第九十三条共有概念和共...
户口
不在可以继承
承租
房吗
答:
公房承租
人只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承(与
户口在
不在没有关系)。至于承租人子女续租问题,根据建设部《城市房屋
租赁
管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的,可以申请续租公房。
怎样办理
公有住房
指定
承租
人?
答:
公有住房变更承租人管理办法第二条
公有住房承租
人死亡或者
户籍
迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由1人申请过户,符合过户条件的家庭成员有2人以上(含2人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。
公房承租
人有广义和狭义之分,狭义的承租人特指一人,即
租赁
合同...
公产房所有子女都
有承租权吗
答:
法律分析:公产房所有子女不是全部享有
承租权
,公房的承租人死亡后,其它亲属享有附带条件的承租继承权,但子女都
在外地
一般不应再享受承租继承权。
公房承租
人死亡,按下列规定确定承租人:一、其生前在本处有本市常住
户口
的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;二、不能按第一条协商...
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