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房东房子漏水算违约吗
房东房子漏水算违约吗
答:
法律分析:漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,
属于违约
,可根据约定承担违约责任。承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有...
租房,
房子漏水
,不租了
属于违约吗
?法律 合同问题
答:
要看租房合同签订时的具体情况
。如果房东事先告知,且租客已经知晓并签订租房合同的,不能以此为由退房,但可要求房东进行修缮。如果租客签订合同前并不知情,房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下,租客可以随时退租并要求房东承担违约责任。法律分析房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求...
商铺
漏水
出租
房东算违约吗
答:
若因住房出现渗漏现象而单方面决定退出租赁合约,
原则上并不属于违反合同规定的行为
,然而,这需要根据租赁协议的具体内容进行细致判断。若在租赁协议中就渗漏问题的处理方式已有明确约定,便可依据此条款寻求妥善解决方案。一般而言,若房屋存在渗漏现象,租户有权要求房东进行修复工作;若渗漏情况严重到影响正常...
租房
漏水
退租
违约吗
答:
租房漏水退租违约吗
这种情况下不属于违约
,随时都可以跟房东解除合同。但不能没有经过出租人同意将房子转租出去,这种做法属于不合法的转租行为。租房时需要注意什么 1、租房的时候一定要看清楚房东是不是真房东,如果是二手房东后期出现问题处理起来就会很麻烦。2、还要记得检查一下房间的设施,一般来说...
二手房买卖,原
房东
隐瞒
房屋漏水
情况,怎么办
答:
二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为
,可以要求卖方和中介承担连带责任,要求承担合同违约的违约赔偿责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿:是指因合同...
租
房子漏水房东
不解决怎么办
答:
出租
房漏水房东
不肯维修的情况下,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担相应的维修义务。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为...
房屋漏水房东
不维修怎么处理?
答:
房子漏水房东
不维修的处理方式具体如下:1、如果租赁合同约定了房东负维修义务,房东不肯维修,可以按照合同要求其维修;2、对方仍然不维修,承租人自行维修的费用由房东承担。根据相关法律规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用...
租房出现
漏水
提出退房
属于违约吗
?
答:
不
属于违约
,你可以随时解除合同。但你不可以未经出租人同意将其
房屋
转租,这属于不合法的转租。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
因为
漏水房东算违约吗
答:
如果
房东
不修缮的话,是
算违约
的。对于租客来说,
房子漏水属于
房屋有问题,是不可以居住的,退租就不
是违约
。首先判断漏水原因,这样才好方便后面对于一些东西的破损要求相应的赔偿,房子的质量问题找物管或者开发商,邻居装修改造就应该找责任方。房屋发生渗漏时,解决的大概途径如下: (一)查找分析渗漏的...
我们房租没到期可是
房子漏水
!
房东
不给修我不想住了房东不退押金!找来...
答:
看合同,合同上如果写明
房屋
出现问题
是房东
修的话,那就是他违约,你可以以
房东违约
在先退房或者要求房东补偿损失。如果没写,那就只能协商了。反正如果对方违约的话,你只能上法院。除了法院,其他地方应该没有处罚权,既然没有处罚权,那他说的话,房东会听吗?
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