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房产局怎样认定二套房
房管局怎么认定二套房
答:
房管局认定二套房的方法如下:
1、房屋的产权证明:房管局会查看房屋的产权证明
,确认房屋是否已经被人购买过。
如果房屋的产权证明上已经有了其他人的名字
,则该房屋被认定为二套房;2、房屋的贷款情况:房管局还会查看该房屋是否存在商业贷款或公积金贷款等情况,因为购买二套房是需要缴纳更高的首付款和利...
首套房和
二套房
是
如何界定
的?
答:
1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套,若贷款未结清算二套。3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用公积金贷款,婚后两人再以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行会根据借款人偿付...
新房办理
房产
证
二套认定
标准
答:
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房
。被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房
,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。...
二套房
是根据购房合同还是
房产
证
认定
答:
二套房怎样界定?
1、二套房就是说贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套;若贷款未结清,算二套
。
个人名下有两套房的商业贷款记录
,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共...
如何
判断首套房和
二套房
答:
一、以家庭为单位,家庭成员名下没有任何住房,首次购买住宅算做首套房
。二、以家庭为单位,之前全款买过一套住宅,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,在银行贷款,会算做首套房。三、以家庭为单位,之前贷款买过一套住宅,但已经卖掉,房屋登记系统查不到房产,再次全款购买的情况下,房地局算做...
怎样认定二套房
和多套房
答:
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无
房产
,婚后买房申请贷款——算首套。
二套房认定
标准:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一...
二套房
的
认定
条件有哪些
答:
1、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 在过去“认贷”的情况下,这种情况不算二套房。加了“认房”后,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉名下原有房产且申请贷款的情况下,会被认定为二套房。 2、个人名下
有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
...
如何界定二套
或三
套房
答:
2、房管局:
房管局界定
是二套还是三套是根据在房管局的查档上面显示的名下房屋套数来定的,如之前够买了一套在个人名下房屋信息档案上有记录,在买一套就是
二套房
,如果记录了有
两套房
在买方就是三套房。在新“国十条”之前,通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的...
家庭
二套房
的
认定
标准是
怎样
的?
答:
国家
二套房认定
标准:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有
房产
,成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认...
买房
怎样认定房产
是首套还是
二套
答:
首先济南市办理产权证时按区划分首套房或者
二套房
,如果您两个人的房子在同一个区那就属于二套房了
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