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房产证几年还没下来
房子买了七八年了
没有
拿到
房产证
怎么办?合同是说18月拿房产证怎么办
答:
商品房买卖合同履行过程中出现逾期办证的原因是复杂的,从目前来看,购房者迟迟拿不到房产证至少存在以下几种原因:
1、出卖人的原因
,例如出卖人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等;2、买受人的原因,例如买受人自己经过催促也不同意办证或拖延移交需...
房产证
迟迟办不
下来
是什么原因
答:
房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,
可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题
,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。
买了房子五年了
房产证
办不
下来
怎么办
答:
哪些情况会导致房屋产权证办不下来
1、开发商资质不全
一般来说,开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素,如果要销售商品房,就必须具备一定的条件,其中的“五证”非常重要,包含:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售...
房产证
五年了
还没有下来
,怎么回事,怎么维权
答:
购房五年迟迟拿不到房产证必要时可以通过法律武器来维护自己的权益
。首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。其次,如果双方签订的房产合同中没有关...
房产证
五年了
还没有下来
,怎么维权?
答:
如果办证费用都已经交清,而
房产证几年没有
办
下来
,可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。法律分析所谓房产证,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权进行登记,并依法颁发的确认房屋产权归属关系的证书。它是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利...
房产证
拖延不办主要有4种原因
答:
房产证一直办不
下来
,一方面是开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的相关证件以及开发商虽办理了相关证件,但私自更改了房屋的使用性质等使当事人的
房产证没有
办下来。如果开发商在交房的时候,房子没有通过政府相关部门的验收,也就意味着房屋没有达到交付条件,房产证自然就办理不下来,还有一种...
交房两年了
房产证还没下来
怎么办
答:
法律主观:交房两年了
还没有
拿到
房产证
,购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律客观:...
买房
几年
了
房产证还没
办
下来
找什么部门投诉
答:
自合同订立之日起90日。\x0d\x0a上述其中明确规定了购房者取得
房产证
的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中
没有
具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。\x0d\x0a ...
买房两年了,
房产证还没有
给办
下来
,找哪个部门投诉?
答:
如果是开发商的原因导致不能够办理
产权证
的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方...
几年
了
房产证还没
办
下来
,是不是开发商有什么问题
答:
房子
几年还没
有办出
房产证
,首先,这是一个比较严重的问题,您一定要重视,且尽快去解决。房产证办不出来,主要原因如下:1、开发商五证不全。一般开发商在房子开始销售的时候就必须要按规定拿下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品...
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