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房产证地下室算面积吗
房租产权证的使用
面积
把
地下室
加进去买房的时候怎么算
答:
房产证中有地下室的面积,
与房屋面积分开算.地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一
。多层和高层建筑物需要较深的基础,为利用这一高度,在建筑物底层下建造地下室,既可增加使用面积,又可省去房心回填土,还算比较经济。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些...
办理
房产证
的时候
地下室算吗
答:
算
。办房产证所需材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税...
现在的
房产证地下室算面积吗
答:
不包括地下室面积
。但是这个具体要看房产证上面是怎么写,也要看当时的开发商办的是什么手续。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》:第四条 商品房整栋销售, 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条 商品房按“套” ...
别墅
地下室面积算
到
房产证
答:
法律分析:不能
。地下室没有独立产权的,所以只能作为附属房体现在主房的房产证上,如果是单独分出来办理产权证是办不出来的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利...
地下室算
建筑
面积吗
,建筑面积还包括哪些?
答:
地下室是计算建筑面积的
,前提是它的高度大于2.2米。地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。地下室,半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及...
有
地下室房产证
是什么样子
答:
一般来说,有
地下室
的
房产证
上不会显示地下室的信息,但是会在购房合同中注明。根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指土地上的房屋等建筑物及构筑物,而地下室通常被视为构筑物,因此无法单独办理产权证。如果地下室作为人防工程的地下室,有独立使用的空间,且设计为公用建筑
面积
的部分,开发商可以...
办
房产证
是否该包括
地下室面积
?
答:
一般来说
房产证
上的面积不包括
地下室面积
。但是这个具体要看房产证上面是怎么写,也要看当时的开发商办的是什么手续。房产证上的面积是房子的建筑面积,建筑面积包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。买房的时候,就是按照建筑
面积计算
的,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。...
商业
地下室
能办
房产证吗
答:
商业地下室不能办
房产证
。地下室不论是住宅还是商业都不能办理独立产权证,一般是在商品住宅房产证上登记
地下室面积
。参照《物权法》及相关法律、法规判断,地下室权属应有如下两种情况:1、建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不
计算
建筑面积,不能办理房屋产权;作为...
房产证
的建筑
面积
怎么算?
答:
房产证
的建筑
面积计算
方法如下:1. 计算全部建筑面积的范围包括:* 永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。* 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。* 穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层
计算面积
。门厅...
宅基地
地下室算
产权
面积吗
答:
法律分析:不算。宅基地上的房子
面积
是房子本身的占的面积,并不包含地下部分的,因为这种土地的所有权归来本村所有村民所有,因此没有土地证的,只有一个
房产证
,自然不能
计算地下
部分了,否则,就超出了实际占地面积了 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有...
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