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房产销售看什么书涨知识
涨知识
:开发商卖房时必须公示
哪些
材料?
答:
一般来说,开始预售的楼盘在售楼处都要公示以下材料:
1、五证,2、开发商资格,3、协议或合同范本,4、房源销控表,5、置业顾问名单
,6、如果是代理商销售,还得公示代理商资格,含代理商营业执照,代理销售委托书等。这么多公示文件,我们主要看三点,分别是公示哪些文件,文件的细节内容,文件展示的位...
史上最全二手房交易注意事项看完
涨知识
了
答:
4、
土地情况是否清晰
二手房中买方应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回;出让是房主已缴纳了土地出让金,买方对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,对于买方来说还按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡...
涨知识
:买二手房 这些冷门的知识你得知道
答:
平常我们讲买二手房要过户,只有过户了,这个
房子
才属于你。过户,简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得
房产
,都需要“过户”,也就是,去当地“
房屋
权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。2、 房屋满2年,是指交房时间、签合同的时间还是房产证...
房地产入门基本
知识
包括
哪些房地产
基础知识大全
答:
房地产入门基本知识(二)
16、商品房:是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设
,并且经过国土局批准在市场上流通的房地产。买房人在获取房产证后,可以自行转让、出租、继承、抵押、交换自己所购买的商品房。17、商品房的物业类型:住宅、写字楼、商场、酒店、市场。18、商品房五证包括:〈国有...
房地产销售
基础
知识
(房地产销售基础知识ppt)
答:
3.房地产政策:限购政策
,限贷政策,税收政策、取得房产预售的证件,如何办理房产证等内容。4.房地建筑知识:实用面积的界定、实用率的计算和解释、层高的影响,各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识。5.房地产销售知识:如何销售房子是一门学问,有不同的销售话术,有各种的销售技巧,有各种的销售方法,需要多听,多看...
涨知识
:签二手房合同 这样做保证万无一失
答:
三、确保基本信息真实有效
房产
证、身份证、签署合同人要统一。基本信息以产权证上注明的为准,包括地址、门牌号、面积、户型等等,一定要严格填写。尤其是面积,一定要对照清楚,赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。
房子
的现状也在合同中注明,以看房情况为准,写清
房屋
装修及配套设施有哪些,双方约定...
涨知识
!购房合同中需要约定好的10大事项
答:
六、签约时要注意
房屋
质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。墙体、地面、顶棚平直度,顶棚、厨房、卫生间防水情况,表面裂缝等进行必要约定。七、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业...
房产
经纪人课程
答:
4、学习。从不满足于已经取得的成就,不断地学习新的
知识
,汲取营养,向业绩高手学习,学习他们身上好的要素,并应用到实际工作中去,才能确保
房地产
经纪人持续地获得成功。对于房地产经纪人来说,
销售
生涯就像一场战斗,是一场不间断的、让人无喘息余地的战斗。在一次次胜利中间夹杂着许多次失败,在喜悦、期待、得意与兴奋...
买房前必须知道的法律
知识
答:
商品
房销售
(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案...
精读《能断金刚》(3):万物的潜能
答:
你也可以把它理解为一本书,正是因为它从来就不可能是一本书。” 这句话有着很具体的含义; 不是什么故弄玄虚的话。 它所蕴含的是你获得成功事业和生活所需的一切
知识
。我们举一个商业中经常遇到的例子来说明这个潜能的理念。 这是一个
房地产
方面的例子。安鼎刚起步的时候, 我们在帝国大厦附近的一家珠宝公司的...
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