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房价是由哪些决定的呢
房价是什么决定的
答:
供求关系是影响房价的根本因素
。当供大于求时,房价往往会下跌;当需求大于供应时,房价则上涨。房地产市场的供求平衡状态直接影响着房价的波动。二、
经济状况
经济发展水平和居民收入水平
对房价产生直接影响。随着经济的增长和居民收入的提高,购房需求增加,房价相应上涨。同时,政府的经济政策、产业政策和房...
哪些
因素影响
房价呢
?
答:
决定房价的因素有很多,影响房价的六大因素参考如下:
1、政治因素
影响住宅价格的政治因素包括:战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。2、
经济因素
影响住宅价格的经济因素包括:①、
经济增长速度
:经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。...
决定房价的
因素有很多
哪些
会影响
房屋价格
答:
一、房屋本身 楼层
一般情况下顶楼和一楼的房子比较不好出售,一楼由于楼层很低,易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大;顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患,下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。一般情况下大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园,购买顶楼赠送露台,有了这些附加值的话能够为房屋加分...
房价的
影响因素有
哪些
?售房者应如何定价?
答:
3、
户型
除了有明显的缺陷的户型,一般只要有一个朝南的主卧室,客厅采光、对流好的,都是可以卖个好价钱,同时,带明卫的比带暗卫的值钱;客厅、主卧开间大的比开间小的值钱;面积紧凑实用的相应更贵等等。因此,无论是卖房者还是买房者都要记住千万不要信口开河,要在充分衡量房屋的各种条件后,再敲...
影响
房价的
因素有
哪些
答:
1、社会因素 影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等
。社会因素对房价的影响是一种渗透性的影响,在中国许多城市中,某一个特定的区域,由于其独特的发展历史,而始终成为房价水平的高值区,如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。2、
经济因
...
影响
房价的
因素主要
是什么
答:
答:一、影响房价的因素
1、经济增长速度
经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。2、
物价、工资及就业水平
物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格,由于房地产具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加...
什么
因素
决定
着
房价的
涨跌
答:
1、调控的基调与力度:短期内对
房价
影响最大的,就是调控,主要分为两类,要么是刺激买房,要么是限制买房。无论是刺激还是限制,都会对房价产生影响。这个影响可能不会立马显现,一般会经过一段时间之后才能起到作用。2、首付比例的高低:对于普通购房者来说,首付比例高低影响影响他们是否能够买房。以一...
房价是由
开发商定的吗
答:
房价由
开发商定,但是有前提条件 1、区域单价;指的这个区域大范围的房价大概是多少。你低了肯定亏,高了卖不出去 2、建安成本;指的是建筑成本。包含(地价、税金、建筑材料单价、等等)3、民众承受能力;本来民众大部分能承受5000,你来个5W,这房子肯定不能卖出去,是吧 4、政府最高限价;假如你...
房价是
根据
什么决定的
答:
房价主要由供需关系决定,同时也受到多种因素的影响,包括教育资源、交通资源、医疗资源、城市级别、绿化环境、基础因素(如
土地成本
、建安成本、税费、利润等)、增值因素(如开发商的口碑、附赠装修、车位等)、不确定因素(如政策调整、货币超发、低利率等)。这些因素共同作用,影响房价的波动和变化。期房...
房价的决定
因素
是什么
?买二手房怎么砍价?
答:
决定房价的因素有什么?影响房屋价格的因素有很多,但有三个因素是二手房交易双方定价时必须考虑的。1、房屋本身的因素 ①房屋的折旧及房屋的剩余
土地
使用年限都会影响到房屋的价格;②房屋的朝向、户型等状况;南北通透、户型方正的房子是所有朝向里最好的;③楼层情况。一般情况下,6-8层好,15层以上(...
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