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房地产公司利息支出计入什么
房地产
开发
企业的
借款
利息
在
哪个
科目列支
答:
如果是开发贷(也就是专项贷款),
利息计入“开发成本--其他开发费用”
,如果是短期周转贷款,计入
财务费用
。房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的
管理费用
、销售费用和财务费用:1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数,按3%左右计算。2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程...
房地产利息
资本化怎么做账务处理?
答:
房地产开发商为开发房地产而借入的贷款所产生的利息支出,
在房地产正式完工之前需要计入相关房地产的开发成本
。一般情况下房地产企业资本化利息需要通过设置
“开发成本”科目
进行会计核算。如果是完工之后发生的借款费用,则应作为
财务费用
直接扣除。借:在建工程 贷:研发支出 借:开发成本——开发间接费用 ...
房地产
开发中财务费用都包括哪些内容?
答:
包括企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入)、汇兑净损失
(有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算,不包括在
财务费用
)、金融机构手续费,以及筹资发生的其他财务费用如债券印刷费、国外借款担保费等。房地产企业的财务费用:1、凡是为开发项目专门借款产生的利息费用,应记入
“开发成本”科目
;...
房地产
开发
企业
银行贷款
利息
能
计入开发成本
吗
答:
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》规定:第二十一条 企业的利息支出按以下规定进行处理:(一)企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,可按企业会计准则的规定进行归集和分配,其中属于
财务费用
性质的借款费用,可直接在税前扣除。(二)企业集团或其成员企业统一向金融机构...
房地产公司
的
利息支出
如何进行税前扣除
答:
因此,房地产开发公司所发生的利息是为建造不动产而发生的,建造周期较长,
可直接归属于具体开发项目的应当资本化
,不能直接归属于具体开发项目的可以费用化,直接计入当期损益。资本化时间应为借款费用已经发生,项目开始开发,实际支出已经发生,结束资本化的节点应为项目竣工。由于房地产项目借款比较特殊,...
利息支出计入什么
科目
答:
即资本化的利息支出一般计入资产成本,按照资产的相关规定扣除;费用化部分可以直接在当期税前扣除。计算利息注意事项:《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第三条规定,
财务费用
中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最...
房地产
贷款
利息
应
计入哪个
科目?
答:
应计入“
财务费用
”和“应付利息”科目。《企业所得税税前扣除办法》第三十五条规定,从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用,在房地产完工之前发生的,应计入有关房地产的
开发成本
。《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)第八条也...
房地产企业的
贷款
利息
列支开发
成本什么
科目
答:
房地产利息支出指开发企业为开发房地产借入资金所发生而不能直接计入某项
开发成本
的利息支出及相关的手续费,但应冲减使用前暂存银行而发生的利息收入。开发产品完工以后的借款利息,
应作为财务费用
,计人当期损益。
房地产
开发
企业
贷款
利息
如何写会计分录?
答:
房地产企业支付银行贷款利息的记账方式是:1、计提贷款利息时:借:
财务费用
-利息支出 贷:应付利息 2、支付贷款利息时:借:应付利息 贷:银行存款 什么是财务费用?财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。具体项目有:利息净支出(利息支出减利息收入后的差额)、汇兑净损失(汇兑损失减...
企业
从银行贷款或者借个人款用于
房地产
开发产生的
利息
会计分录?_百度...
答:
专项借款(项目贷款)利息支出可计入
开发成本
;普通借款(流动资金借款)利息支出计入
财务费用
。借:开发成本(财务费用)贷:银行存款
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