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房地产建安成本怎么算
建安成本计算
公式是什么
答:
建安成本计算公式:建安成本=房屋建筑材料和人工成本+安装房屋的设施设备和人工成本
,及建设房屋与安装房屋设施设备的总投入,包括了基础工程、主体结构、墙体、水电、门窗、安防、给水、排水等材料、人工方面的成本投入。二、房地产建筑成本包括哪些 房地产建筑成本
一般都是按照建筑的平方米来计算的
,包括了桩...
不算买地,一平方米楼房(毛坯)建筑
成本
多少钱?
答:
隐形成本揭示:
如果再算上物业、社区房建造成本(1.3%)以及土地、经济适用房项目的亏损和利润补充,总成本可能超过8000元
。对比三、四线城市的项目,成本差距显著,建安虽相对较低,但设计标准和管理费用的差异不容忽视。要降低建筑成本,关键在于控制建安成本,如降至1600元,但管理费用和财务成本会受销...
房地产
开发
成本
测算
怎么算
?
答:
房地产开发成本=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用
=4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40 =9720.28万元 9720.28×10000÷17240.65=5638元/平方米 合每平方米成本5638元。
房地产
建筑
成本怎么计算
答:
建筑成本计算包括:土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费
。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧,通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地费...
六层安罝房土建
成本怎么计算
?
答:
实际上,
多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右
,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向**交纳的土地费及地方**部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果...
房地产
开发
成本如何计算
?
建安成本
和开发成本是一回事吗?怎么计算应该销 ...
答:
开发成本=勘察设计费用+前期工程费(市场调研、可研、环评、三通一平费用)+
建安成本
+基础设施建设费(包含配套道路+电信+燃气+热力+有线电视等)+公共配套设施+其他工程费(含监理等)+开发期税费。销售价格几种方式确定,总的来说是以成本加利润率来实现,至少应涵盖土地成本、开发成本、管理费由、销售...
房地产
建筑
成本
每平方米
是如何算
的
答:
砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);抹灰工程:25~40元/平方米;外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米。
建筑
成本
预算
怎么
做
答:
3、最后就是税金和规费,上面的所有费用加上这两项的费用就是所有的成本的预算结果。水费一般是土地的15%,但是不同的地区的标准会不一样。在进行建筑成本的预算时,基本的建安费用都是固定的,国家的最低标准造价也很难会比1000元每平方米更少的,商品房的
建安成本
会高一些,一般来说,档次越高的...
房屋建筑
成本
有哪些
答:
有线电视、电信宽带),以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、污水、空调排水)等材料和人工成本投入。
建安成本
,是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。建安成本是房价中相对稳定的部分,按照国外一般情况,建安成本一般占
房地产
总开发成本的70%,其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。
房地产成本
构成
答:
一般按
建安
费的8%—15%估算。7、其他费用:按当地有关部门的费率估算,约占建安费的3%。也可以把此项直接并入开发期间税费进行估算。8、不可预见费:一般取1—7项之和的1%—3%,或建安费的2%-5%。9、其他开发费用:包括,管理费用,开发
成本
的2%-3%。财务费用,为了
计算
简便,一般假定借款当期均在...
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