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房地产开发各阶段资金来源
2012年1~10月,
房地产开发
企业
资金的
主要
来源
是( )。
答:
由表格第二列可知,
自筹资金
绝对量最大,其次是定金及预收款,应选择D。
房地产
商
的
项目
资金来源
是什么?
答:
主要有三个
来源
:一是自有
资金
,二是银行借贷资金,三是预售款资金。
房地产开发
企业
资金来源
有哪些变化?
答:
1-2月份全国房地产开发投资下降,可能是由于投资信心下降所致。一些房地产开发商可能会因为市场需求下降和信心不足而减少投资,导致房地产市场的投资下降。具体来看,全国房地产开发企业到位资金为30590亿元,同比下降5.9%。其中,国内贷款为5546亿元,同比下降11.6%;
自筹资金
为12305亿元,同比下降2.3%;定金...
房地产开发资金来源
中
的
自筹资金是什么?
答:
自筹基本建设资金的主要来源是各项专用基金、专项借款
。以其购建和有偿调入的固定资产,在增加固定资产的同时,增加固定资金。自筹流动资金主要是指以企业发展基金补充自有流动资金。联营企业接受外单位的投资和集体所有制企业吸收股金,也属于自筹资金范围。
房地产
融资渠道8个
答:
自筹资金
自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道,一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高,投资规模的增大,资金周期的延长,房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。 预售资金 房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。在房地产区位、环境等条件较好的情况下,预售可以...
房地产开发
项目
资金来源
大致有哪四种形式
答:
第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入
开发
建设
的资金
达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府
房产
管理部门办理预售登...
房地产开发
项目
的资金来源
通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道...
答:
【错误】本题考查的是收入估算与资金筹措。项目
的资金来源
通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。
房地产开发
,目前房地产投资
资金的
主要
来源
是一个什么样的状态?友情解答...
答:
根据目前房地产投资资金来源统计显示:1、自有资金平均为15%--20%;2、银行开发贷款、流动资金贷款为15%;3、施工企业垫资(
由银行贷款转移的
)占30%--40%;4、按揭贷款占20%—30%;5、其他预收款和借款占10%。
房地产
开放资本金和预售
资金
区别
答:
区别有定义和用途
不同
,
来源
和性质不同等。1、定义和用途不同:
房地产
开放资本金是指
开发
商在房地产项目开发过程中,根据法律规定需要自有
资金
投入的部分。开放资本金主要用于项目前期的土地购买、规划设计、项目建设等
阶段
,用于支付各种开发成本。而预售资金是指购房者在购买房屋前提前支付的一部分房款,...
我国
房地产开发
企业融资方式的研究
答:
我国的房地产开发资金来源中有55%的资金直接来自银行系统,而另外的
自筹资金
主要由商品房销售收入转变而来,大部分来自购房者的银行按揭贷款,按首付30%计算,企业自筹资金中有大约70%来自
银行贷款
;“定金和预收款”也有30%的资金来自银行贷款,如果将施工企业垫资中来源于银行部分加上的话,来源于银行的资金总比例将高达...
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