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房地产立项可研报告
房地产
可行性研究的法律要求和审批流程是什么?
答:
1. 法规备案与行政审批根据国发(2004)20号文件,不使用政府投资的项目需提交
可行性研究报告
。对于保留行政审批权的项目,投资主体需提交报告以获得审批。这个报告在向投资主管部门备案和申请行政审批时起着决定性作用。2. 贷款决策支持银行在考虑对
房地产
项目贷款时,项目可行性研究报告是评估项目偿还能力及...
房地产
开发项目
可行性研究报告
的主要内容是哪些?
答:
内容:地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程建设后的社会影响等 (2)初步可行性研究阶段 目的:项目建设的可行性和潜在效益 内容:市场需求与供给、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及周边环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收...
房地产
投资项目
可行性研究报告
包括哪些内容?
答:
5)项目投资估算。项目投资估算即对开发项目所涉及的成本费用进行分析估计。
房地产
开发项目涉及的成本费用主要有土地费用、期间费用及各种税费等,估算的精度要求布告,但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况,力争与未来事实相符。6)资金的筹集方案和筹资成本估算。根据项目的投资估算和投资进度安排,合...
如何编写
房地产
开发
可行性研究报告
?
答:
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项: 1、计委审查
可行性研究报告
和进行项目
立项
。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围...
房地产
项目可行性研究
答:
1
房地产
项目可行性研究的内容 对于复杂程度和环境状况不同的房地产项目而言,其可行性分析中包括的主要内容和研究重点也有所区分。但不可否认的是,房地产项目的可行性分析是涉猎学科很广的一项工作,除了理论知识外,还需要对宏观政策、经济发展状况、企业财务、消费需求的信息收集能力。以广东省某房地产...
房地产
报规报建需要
可研报告
吗
答:
需要,规划报建办事程序 一、申办《建设项目选址意见书》程序 1.申办《建设项目选址意见书》应提交的资料:(1) 项目建议书批准文件资料;(2) 建设项目的可行性
报告
;(3) 建设项目申请选址报告;(4) 环境影响报告书;(5) 选址位置图及其用地范围图。2.申办《建设项目选址意见书》的程序:(1...
房地产
企业
可行性研究报告
如何写
答:
5、项目投资估算及资金筹集 估算项目开发过程中需要的各项费用,根据进度安排资金投入计划,并对资金筹集方式进行策划 6、财务评价 依据投资估算及销售收入编制投资项目现金流量表,计算主要财务指标,包括投资利润率、销售利润率、财务净现值、内部收益率、投资偿还期等,判定项目财务是否可行 7、风险分析 分析...
房地产
项目
可行性研究报告
的内容和审批程序有哪些
答:
可行性研究报告
,是项目建设程序中十分重要的阶段,必须达到规定要求,为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据,为投资决策提供科学依据。 编制可行性研究报告的主要内容:(1)项目概况;(2)项目建设的必要性;(3)市场预测;(4)项目建设选址及建设条件论证;(5)建设规模和建设内容...
做
房地产可研报告
需要j建设方提供什么材料
答:
我们在编制
房地产
项目的
可行性研究报告
时,需要房地产公司提供如下资料:一、前期手续 1、中标通知书 2、土地出让合同及土地出让金缴纳证明 3、土地使用证 4、建设用地规划许可证 5、建设工程规划许可证 6、建设工程施工许可证 7、商品房销售许可证 8、公司法人执照复印件、资格证复印件 9、公司主要...
房地产可行性研究报告
有些什么内容?
答:
1.1 前瞻可行性研究步骤 1.2
房地产
项目可行性研究基本内容 1.2.1 项目名称 1.2.2 项目建设背景 1.2.3 项目承办单位 1.2.4 项目建设用地 1.2.5 项目建设期限 1.2.6 项目建设内容与规模 1.2.7 项目开发建设模式 1.2.8
可行性研究报告
编制依据 1.3 前瞻房地产项目可行性研究结论 1...
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