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房屋不能交付使用
开发商违约退房规定是怎样的
答:
关于开发商违约退房规定的相关规定是,
因房屋质量不合格导致房屋不能交付使用
,或者在交付使用后房屋质量问题严重,影响到当事人正常居住使用的,房屋面积跟合同约定的面积上下相差超过3%的,开发商延期交房的,买家都可要求退房。 一、开发商违约退房规定是怎样的?《商品房买卖合同司法解释》第十二条 因房...
什么情况下
不能
申请收房
答:
下列情况下能拒绝收房:房屋的主体结构质量不合格,不能交付使用
;房屋已经交付使用,但其主体结构的质量经核验确属不合格;或者出卖人迟延交付房屋的等。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,...
房屋
未经过验收
不得交付
的法律规定?
答:
《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,
不得交付使用
。
因
房屋
质量问题未收房的可以申请赔偿吗
答:
【法律依据】:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:“因
房屋
主体结构质量不合格
不能交付使用
,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》...
怎么处理商品房买卖纠纷
答:
如果存在房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因商品房房屋质量严重影响正常居住使用等根本违约情形的
,可以判决退房并赔偿损失。在审判实践中遇到的多数案件是开发商违约但不构成根本违约的,如一般质量问题、面积存在少量误差等,这种房屋质量问题被发现时,多数消费者已经入住,有些已经对商品房房屋进行了...
出租人
不能
按时
交付
出租
房屋
,应当如何进行处理?
答:
所谓租赁
房屋交付
,是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同,按照合同约定的时间,将符合合同规定的房屋交付给承租人使用,并由承租人进行验房、收房。在实际情况中,往往存在着这样的现象:承租人做好了一切准备,在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房,却被出租人告知
房子不能
按时
交付使用
。这种情况...
如何认定
房屋
设计缺陷
答:
《建筑法》第六十一条规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,
不得交付使用
。”对于这两种情形,寇志中律师特别提醒购房人:在办理商品房交接入住手续时,至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明,...
没水没电住8年烂尾楼,
房子
都盖好了,为何
不能交付
居住?
答:
一、开发商资金链断裂导致烂尾,没水没电根本就
不
符合
房子交付
的条件。开发商给建筑方钱后,对方才会施工,虽然大连君临天下小区看似好像已经房子盖好了,实际上后期还有很多地方没做好,比如说像是水电都没装,也就是说只是大体的框架搭好了而已。大连君临天下小区公开资料中显示开发商是大连润天房地产...
期房:在建的、尚未完成建设的、
不能交付使用
的
房屋
视频时间 00:51
房屋交付
要具备的条件有哪些
答:
住宅使用
说明书》。3、基础生活设施应当具备交付使用条件。【法律依据】城市房地产管理法》第27条规定,“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定,“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,
不得交付使用
。”
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