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房屋买卖不配合过户咋办
房屋买卖
后原房主
不配合过户
答:
如果原房主不配合过户,
买方可以采取以下措施:1. 协商解决: 首先
,买方可以与原房主进行协商,了解具体原因,并尝试达成解决方案。这可能包括支付额外的赔偿、重新协商交易条件等。2.
法律途径
: 如果协商无果,买方可以通过法律途径解决问题。可以向当地房地产管理部门或法院申请强制过户的程序。在中国,相...
房屋买卖
房主
不配合过户怎么办
答:
卖房方不配合过户,属于违约行为,
可以要求其按照合同约定履行义务。同时超过期限履行的,应要求承担违约责任
。如果对方仍然不履行过户义务,可以到人民法院
起诉
对方。房屋买卖需要哪些手续 在房屋交易中,需要进行以下程序:(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格...
二手房卖方
不配合过户怎么办
答:
1、按合同约定处理
二手房卖方不配合过户可按购房合同中的约定来处理,因为根据我国法律规定,果双方有房屋协议的,卖家是有义务配合办理过户手续,如果卖家拒绝过户的话,还可以要求卖方支付一定的违约金。2、
协商不成可向法院提起诉讼
如果买卖双方协商过后,卖家还是执意不配合过户,买家就向法院提起诉讼,...
购房卖方
不配合过户怎么办
?
答:
房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以发出书面催告
,与卖方约定合同履行期限;买方也可以直接视作违约处理,由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿;或者采取
起诉
手段,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的...
买二手房对方不
过户怎么办
买二手房要注意什么
答:
买二手房对方不过户可以先尝试沟通
,依据合同内容告知对方不进行过户需要承担的违约责任,可能可以让对方愿意办理过户手续。如果对方始终不配合办理过户则可以向法院上诉,有合同支持的话一般可以强制过户并获得违约赔偿。买二手房要注意什么1、卖方的身份 订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,...
二手
房屋买卖
卖方不按规定时间
过户怎么办
答:
一、双方协商,要求对方按合同约定履行过户手续。二、协商不成的,可以向法院
起诉
,要求确认合同效力,并申请强制过户。民诉法第251条:在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
卖家逾期不
过户房屋怎么办
?
答:
因卖家
不配合
导致
房子过户
超时属于违约,卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和
交易
习惯履行通知、协助、保密等义务。事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者...
首付付了房东
不肯过户怎么办
答:
一、首付付了房东不肯过户怎么办1、放弃房子,但是属于卖方违约,房主不仅要退回购房者的首付款,还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失;2、
起诉
对方,不同意放弃房子,房东又不肯过户,一般是为了涨房价,这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方,可以要求法院去强制执行过户,而且产生的损失、...
民法典
房屋买卖
中出卖方
不配合过户怎么办
答:
法律分析:在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。如果没有约定的,
双方可以协商解决
。如果双方协商不成,买家可以到法院
提起诉讼
,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失,或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当...
房屋买卖
合同签订后,卖方
不配合
办理
过户
手续
怎么办
答:
如卖方在收取买方价款后,
不愿意
为买方办理
过户
登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记;买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证,卖方也可凭借其作为房产所有人到
房产交易
中心...
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