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房屋买卖定金
民法典关于
房屋买卖定金
的规定
答:
民法典关于
房屋买卖定金
的规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。合法的定金条款或定金合同...
房屋买卖定金
交多少
答:
房屋买卖定金
交多少,由买卖双方当事人协商确定,但不得超过房屋买卖总金额的20%。二手房屋买卖定金的数额是由买卖双方当事人协商确定的,但根据《民法典》第五百八十六条的规定,定金的数额不得超过房屋买卖总金额的20%。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,这将被视为变更了原先约定的定金数额。
签订
房屋买卖
合同前
定金
可否退
答:
律师解答:一般不能。一般签了购房协议交了
定金
后,没有签
房屋买卖
合同前,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以...
房屋买卖
合同
定金
标准有哪些
答:
定金
的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。确定定金数额的原则是:(1)定金数额由当事人约定,当事人可以自由约定定金数额;(2)定金数额受最高限额的限制,即不得超过主合同标的额的百分之二十,超过该限额的定金约定无效;(3)实际交付的定金...
房屋买卖定金
一般收多少
答:
法律分析:但
定金
最大收取数额不能超过主合同标额的20%。因为根据我国担保法规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超出的部分将无法受法律保护,因此卖房定金最好按双方协定金额来收取。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有...
房屋买卖定金
能否申请退还
答:
法律分析:如果收受
定金
的卖家违约,能申请退还。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为...
二手
房定金
合同怎么写?注意事项有哪些
答:
二、签二手
房定金
合同的注意事项 1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的
房屋
,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保
买卖
过程的合法性。2、全面了解房屋状况。包括房屋本身的结构、装修、户型、...
如果卖房子买家交了
定金
付了一部分房款然后不买了怎么办
答:
房屋买卖
的
定金
已付,买家不买了应该如何办 1、房屋买卖的定金已付,买家不买了,卖方可以不返回定金,但因不可抗力或卖方的原因导致合同无法继续履行的,需要返还定金。2、我国法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。买方房产违约怎么赔偿...
买卖
二手房,
定金
协议怎么签?
答:
1.
房屋
权属无瑕疵 要确认房屋权属没有瑕疵,确认房子没有查封、债权纠纷、租户(有租户需签订放弃优先购买权声明)、共有产权人(有共有产权人需签订同意出售证明)等限制房屋过户情形。2.抵押情况 对于是否有抵押,卖方应尽到如实告知义务。
定金
协议中第一条关于房屋情况的约定 二、房屋交易是如何约定的...
在中介签了
房屋买卖
合同,交了
定金
,可以退吗?
答:
“在中介签了
房屋买卖
合同”,买卖合同的双方是购房者和卖房者,一般情况下都会约定该“
定金
”转移为卖方者所有,在签订合同时卖房者会取走一部分,剩下的放在中介,办完过户手续后才会用于抵价或者返还给购房者,因此,即使是交由中介保管的,从权属上看,卖方也随时可以主张对定金的权利。另外,如果卖房...
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