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房屋买卖法律法规54条
新民法典农村
房屋买卖
规定
答:
新民法典农村房屋买卖规定如下:
1、宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定
;2、私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具...
我国关于
房屋买卖
的相关
法律
规定
答:
1、城市
商品房
预售管理办法是国家为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共和国建设部令第131号颁布,自1995年1月1日起正式施行。2、《商品房销售管理办法》(...
房买卖
合同后发现房屋有质量问题怎么办
答:
第二、一般来说,如果买房者事先知道房屋有质量问题,可能就不会选择该房屋了,更不会签订
房屋买卖
合同了。因而,卖方者在签订房屋买卖合同时,可能隐瞒了房屋的质量问题,构成欺诈行为。可以根据《合同法》第52条认定该合同无效;或者根据《合同法》第
54条
请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。第...
我国
房屋买卖法律法规
都有哪些?
答:
房屋买卖
有哪些必须知道的
法律法规
: 一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋,在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的,可以认定为商品房现售,当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的,不予支持。 二、预约合同的效力和履行 当事人以...
未取得产权证签订
房屋买卖
合同是否有效
答:
相关
法律
规定:《中华人民共和国合同法》 第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政
法规
规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 未办产权证的
房屋买卖
合同是否有效 有效。 办证应该根据购房合同的约定,继续完善相关手续,如果没有按时办理房产证,算是逾期,可以追究逾期责任。 买卖合同一般是合法有...
二手
房买卖法律
依据是什么?
答:
房屋买卖
有哪些必须知道的
法律 法规
: 一、符合房屋现售条件的 商品房预售合同 的效力 出卖人未取得 商品房预售许可证 明即签订预售合同转让房屋,在 一审 法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的,可以认定为 商品房 现售,当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张 合同无效 的,不予支持。 二、预约 合同的...
房屋买卖
合同无效之后,对方不腾退房屋怎么办?律师有什么办法
答:
开发商违反
法律
、
法规
规定出售房屋,
房屋买卖
合同属于无效合同。如“小产权房”买卖,即属于无效买卖合同。 另外,《合同法》第
54条
规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:①因重大误解订立的;②在订立合同时显失公平的;③ 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在...
最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用
法律
若干问题的解释...
答:
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的
商品房买卖
合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条 当事人以商品房预售合同未按照
法律
、行政
法规
规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人...
房屋权属未登记,
房屋买卖
合同是否生效?
答:
按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要
房屋买卖
合同符合
法律
规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政
法规
规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 当事人对...
农村民房
买卖
合同有
法律
效果吗
答:
合同具备以下条件有效:1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3、合同的内容不违反
法律
、行政
法规
的强制性规定,不违背公序良俗。综上所述,农村
房屋买卖
合同受法律保护。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条...
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