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房屋买卖纠纷
房屋买卖纠纷
应该如何起诉?
答:
第一步:遇到二手
房买卖纠纷
当事人各方如果不能协商解决,那么应首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书...
民法典关于
房屋买卖
合同的规定
答:
综上所述,被告作为
房屋买卖
合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品
房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干...
买卖
集体
房屋
发生
纠纷
了怎么办
答:
小产权
房买卖纠纷
的处理方式如下:1、双方可以通过和解或者调解处理,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据小产权
房屋买卖纠纷
内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;2、当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;3、拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。小产权房的交易流程...
房屋买卖
合同
纠纷
最有效的处理
答:
房屋买卖
合同
纠纷
最有效的处理方式如下:1、协商解决,双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷;2、调解解决,在有关组织如人民调解委员会或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,...
房屋买卖
合同
纠纷
诉讼有效期?
答:
房屋买卖
合同
纠纷
的诉讼有效期一般为二年,但在特定情况下可能会有所不同。建议当事人及时向法院提起诉讼,避免超过诉讼有效期。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,一般情况下,房屋买卖合同纠纷的诉讼有效期为二年。该期间自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。如果超过有效期没有提起...
商品
房买卖
合同
纠纷
法律规定
答:
商品
房买卖
合同
纠纷
法律规定:1、因出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,或买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋的,受害一方当事人可以请求确认合同无效;2、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
房屋买卖
合同
纠纷
的类型及预防措施有哪些
答:
买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院,发生
房屋买卖纠纷
时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼;也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。 三、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据 房屋买卖合同纠纷诉讼需要提供的证据包括: 1.证明双方买卖合同关系的证据材料; 2.交付标的物和支付价款...
二手
房买卖
当中常见的
纠纷
有哪些
答:
二手
房买卖
中常见的
纠纷
有:房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。一、房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分:土地和房子。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标...
房子
买卖纠纷
案例?签订二手
房买卖
合同的注意事项?
答:
房子
买卖纠纷
案例【案例1】
房屋
面积差异的处理王某2012年购买了一处商品房,面积89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,9月交房后,王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米,现在王某应该怎么样主张他的权利?答:北京盈科(沈阳)律师事务所夏辉律师意见:根据最高人民法院《关于审理商品房...
一房两卖定金
纠纷
如何处理
答:
一、如何处理一房二卖的
纠纷
对一房二卖纠纷,应分别不同情况予做不同的处理:1、在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个
房屋买卖
合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已...
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