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房屋合同有效物权无效
合同有效
不等于已发生
物权
变动对吗
答:
如果当事人之间仅就物权的变动达成合意,而没有办理登记手续,合同仍然有效
。正如本案朱某与王某订立了房屋买卖合同之后,合同就已经生效,但没有办理登记手续,房屋所有权就不能发生转移。 我国《民法典》第二百一十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让、消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登...
房屋
买卖
合同
是否
有法律效力
答:
但是,房地产应当以转让登记为所有权转让的有效要件;因此,虽然
合同有效
,但不转让意味着房地产所有权仍以原所有人的名义。如果以后对方不想转让
房产
,只能要求对方按照买卖合同支付违约金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的...
房屋
买卖
合同无效
认定
答:
房屋
买卖合同的内容必须符合法律法规的规定。例如,合同中的价格条款必须合理,不得存在显失公平的情况;合同中关于房屋产权的约定必须清晰明确,不得违反相关法律法规关于产权的规定。如果合同内容违反法律法规,那么该合同将被认定为无效。此外,还有一些特殊情况可能导致房屋买卖
合同无效
。例如,如果出卖人未取...
买的
房子
只有
合同有效
吗
答:
法律分析:买房只有合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力
。房屋物权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应...
如何认定
房屋
买卖
合同有效
视频时间 01:47
合同
和
物权
的关系
答:
合同
的效力,是指
有效
成立的合同,依法产生了当事人预期的法律效果。依合同法的建构逻辑,合同的订立是规范缔约当事人之间如何达成合意,合同的效力则是进一步规范当事人的合意应具有怎样的法律效力。
物权
纠纷包括物权确认纠纷,适用于因物权的成立、内容及物权的归属所产生纠纷的案件。所有权确认纠纷,适用...
农村
房屋
买卖合同范本 农村房屋买卖
合同有效
吗?
答:
1、无处分权的人处分他人
房屋
而订立的房屋买卖
合同
,权利人不予追认的
无效
,只有财产的所有人和有权处分该财产的人才能处分该财产。 2、房屋过户登记不是房屋买卖合同的
有效
要件。理由是: (1)从登记制度的设定目的来看,登记的作用在于公示,即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动,而非房屋买卖合同。 (2)...
房屋
租赁权属于用益
物权
吗
答:
房屋
租赁权不属于用益
物权
。因为按照规定,租赁权是承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。租赁
合同无效
的情形:1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效;2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效;3、...
小产权房买卖
合同有效
吗小产权房怎么更名过户
答:
小产权房买卖
合同有效
吗首先,小产权
房合同
以认定
无效
为原则,以认定有效为例外。例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”即如果小产权房买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定该小产权房买卖合同是有效的。根...
租房
合同
是否
有效
答:
三、
合同
的合法性验证 为了判断租房合同的合法
有效
性,可以从以下几个方面进行验证:1.法律合规性:合同中的条款是否符合相关法律法规的规定,如《合同法》、《
物权
法》等。2.真实性验证:合同中的信息是否真实可信,如当事人的身份信息、
房屋
的地址和面积等。3.明确约定:合同中的条款是否明确具体,...
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合同无效但物权已转移登记
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房屋合同债权和合同物的权
合同生效则物权必定生效吗
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房屋买卖合同有物权效力吗