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房屋合法面积认定
合法
建筑
面积
是如何
认定
的
答:
建筑面积的认定方法如下:
1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算
。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。3、地下室、半地下室等及...
农村
房屋面积
多大符合国家规定
答:
农村建房面积标准具体如下:
1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米
,各地的村委再根据村里规划,和实际用地情况,统一确定本村的宅基地面积标准;2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方...
购房怎么确认
房屋面积
答:
在建筑物的面积计算方面,
我们通常采用以下公式进行认定和衡量:即建筑物的总建筑面积=套内使用面积+公共区域分摊面积
;而套内使用面积则可进一步分解为外墙体面积的一半加上实际使用者所占用的室内净空间面积;至于公共区域分摊面积,它则可以通过公摊系数乘以套内使用面积来计算得出;其中,公摊系数则是由...
农村二层或多层
房屋
拆迁
合法面积
如何
认定
答:
法律分析:拆迁方一般会按房产证上面积为准,将以此作为拆迁房屋面积的计算依据
;针对没有登记在册的房屋,可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准;如没有任何权属证明的,则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿,一般会根据各地方政策的不同而制定,宅基地一般只可以建造4层,则4层...
农村
房屋
产权证
面积
以哪个为准
答:
法律分析:房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准
。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
房屋
拆迁
面积
如何
认定
答:
法律分析:根据我国法律规定,
认定
如下:1、被拆迁
房屋
领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》,尚未领取产权证件的,在该许可证核准的范围内,据实确定该房屋的建筑
面积
。2、租赁合约仅记载使用面积的,可以实地测量,也可以按照下列公式计算房屋的建筑面积。计算公式为:该幢房屋内各户的建筑面积=各...
农村二层或多层
房屋
拆迁,
合法面积
怎样
认定
?
答:
房屋面积
应该按照
房产
证上实际记载的面积为准,当然可能由于某些原因,比如面积计算方法错误,或者证件遗漏等问题,则以其他证据证明的面积为准,也可以组织当事人进行现场测量。2003年8月1日前后
认定
分界线2003年8月1日前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件,但确由...
农村二层或多层
房屋
拆迁,
合法面积
是怎样
认定
的呢?
答:
对被拆迁
房屋
性质和面积的认定是对被拆迁房屋开展估价的一个前置程序,依照住建部《大城市房屋拆迁估价实施意见》(以下称《指导意见》)第十二条第二款的相关规定,被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记述为标准;全国各地对被拆迁房屋的性质和
面积认定
有特殊规定的,从其规定;拆迁人与被...
私房征收
面积认定
答:
无法确定具体建造年份的,根据实地丈量的建筑面积为准,每层
认定
的建筑面积最多不超过土地使用权证记载的占地面积,实际层数超过3层的,认定到3层,3层以上部位,不予认定建筑面积。法律依据:《中华人民共和国测绘法》 第二十三条 城乡建设领域的工程测量活动,与房屋产权、产籍相关的
房屋面积
的测量,应当...
农村二层或多层
房屋
拆迁,
合法面积
怎样
认定
?
答:
第一,农房拆迁中
合法面积
的
认定
与
房屋
层数无直接关联,最主要的是依据房屋产权登记和修建时间进行认定,抢搭抢建的是典型的违法建筑。 第二,在农房拆迁中对房屋产权登记以外的面积,只要不是抢搭抢建的,都会按规定进行补偿。 这是具体从事过农村房屋拆迁的笔者,结合当地政策和工作实际,给出的答案。 首先,分享一个房...
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无面积